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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版智能物业承接查验协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

3.物业服务内容

3.1基础物业管理

3.2专业物业管理

3.3特殊物业管理

4.服务期限

4.1起止时间

4.2服务期限类型

5.服务费用

5.1收费标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.检查与验收

6.1检查范围

6.2验收标准

6.3检查与验收流程

7.服务质量保证

7.1质量标准

7.2质量保证措施

7.3质量责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.附件

12.1附件一：物业服务清单

12.2附件二：收费标准明细

12.3附件三：其他约定事项

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1名称：物业服务公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

第二条项目概况

2.1项目名称：小区

2.2项目地址：市区路号

2.3项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积15万平方米，共1000户业主。

第三条物业服务内容

3.1基础物业管理

3.1.1清洁服务：负责小区公共区域的日常清洁、绿化养护等工作。

3.1.2保安服务：负责小区的安全巡逻、门卫管理等。

3.1.3电梯管理：负责电梯的日常维护、保养及应急处理。

3.1.4水电维修：负责小区公共设施的日常维修、保养及应急处理。

3.2专业物业管理

3.2.1设施设备管理：负责小区的设施设备维护、保养及更新改造。

3.2.2物业投诉处理：负责业主投诉的受理、调查和处理。

3.2.3房屋维修：负责业主房屋维修的预约、安排及施工。

3.2.4停车管理：负责小区停车场的收费、管理及违章处理。

3.3特殊物业管理

3.3.1应急处理：负责小区突发事件的应急处理及协调。

3.3.2业主活动组织：负责组织小区各类业主活动。

3.3.3业主大会筹备：负责业主大会的筹备、召开及记录。

第四条服务期限

4.1起止时间：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2服务期限类型：固定期限。

第五条服务费用

5.1收费标准：根据《市物业服务收费管理办法》及小区实际情况制定。

5.2费用支付方式：按季度缴纳，业主需在每季度首月缴纳当季度物业服务费。

5.3费用调整机制：如遇政策调整或成本上升，经双方协商一致后可调整收费标准。

第六条检查与验收

6.1检查范围：小区公共区域、设施设备、绿化等。

6.2验收标准：符合国家及行业标准，满足业主需求。

6.3检查与验收流程：物业服务方每月进行自查，每季度接受业主委员会检查。

第七条服务质量保证

7.1质量标准：按照《市物业服务质量管理规定》执行。

7.2质量保证措施：建立服务质量管理体系，定期对员工进行培训。

7.3质量责任：如出现服务质量问题，物业服务方应立即整改，并对业主进行赔偿。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业服务方未按合同约定提供物业服务，导致业主权益受损。

8.1.2业主未按时缴纳物业服务费，影响物业服务方正常运营。

8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。

8.2违约责任承担

8.2.1物业服务方违约，应向业主支付违约金，并赔偿业主损失。

8.2.2业主违约，应向物业服务方支付违约金，并赔偿物业服务方损失。

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