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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版智慧小区物业承包与社区服务协议
本合同目录一览
1.1物业服务内容概述
1.2物业服务范围及区域
1.3物业服务期限
2.1承包方资质要求
2.2承包方责任与义务
2.3承包方权利与利益
3.1社区服务内容概述
3.2社区服务范围及区域
3.3社区服务期限
4.1物业服务收费标准
4.2社区服务收费标准
4.3收费方式及时间
5.1物业服务费用支付方式
5.2社区服务费用支付方式
5.3违约责任及处理
6.1物业管理规则
6.2社区管理规定
6.3违规行为处理
7.1物业安全与消防管理
7.2社区安全与消防管理
7.3应急预案及处理
8.1物业设施维护与管理
8.2社区公共设施维护与管理
8.3设施损坏及维修责任
9.1物业绿化养护
9.2社区绿化养护
9.3绿化费用及责任
10.1物业环境管理
10.2社区环境管理
10.3环境卫生责任及处理
11.1物业服务合同签订与生效
11.2合同变更与解除
11.3合同终止与结算
12.1争议解决方式
12.2仲裁机构及程序
12.3法律适用及管辖
13.1合同附件及补充协议
13.2合同解释与效力
13.3合同附件清单
14.1合同签署及生效日期
14.2合同备案及存档
14.3合同附件及补充协议签署
第一部分：合同如下：
1.1物业服务内容概述
1.1.1物业服务主要包括小区内的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维修保养等。
1.1.2社区服务内容包括但不限于社区文化活动组织、社区设施维护、社区安全保障等。
1.1.3本合同约定的物业服务内容及社区服务内容详见附件一《物业服务明细》及附件二《社区服务明细》。
1.2物业服务范围及区域
1.2.1物业服务范围包括但不限于小区内的住宅、商业、办公等建筑及公共区域。
1.2.2社区服务范围覆盖整个小区，包括但不限于小区内的居民、商户及访客。
1.3物业服务期限
1.3.1本合同的有效期为自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。
1.3.2双方同意在合同到期前六个月内进行续签，如一方未提出书面终止通知，则视为自动续签。
2.1承包方资质要求
2.1.1承包方应具备独立的法人资格，持有有效的营业执照。
2.2承包方责任与义务
2.2.1承包方应按照本合同约定，全面履行物业服务及社区服务职责。
2.2.2承包方应确保小区内公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等工作的质量与效率。
2.2.3承包方应定期对小区内的设备设施进行检查、维修保养，确保其正常运行。
2.3承包方权利与利益
2.3.1承包方有权根据本合同约定，收取物业服务费用及社区服务费用。
2.3.2承包方有权在履行本合同过程中，对小区内的公共区域及设施进行合理使用。
3.1社区服务内容概述
3.1.1社区服务内容包括但不限于社区文化活动组织、社区设施维护、社区安全保障等。
3.1.2本合同约定的社区服务内容详见附件二《社区服务明细》。
3.2社区服务范围及区域
3.2.1社区服务范围覆盖整个小区，包括但不限于小区内的居民、商户及访客。
3.2.2社区服务区域包括小区内的公共区域、住宅、商业、办公等建筑。
3.3社区服务期限
3.3.1社区服务期限与物业服务期限一致，自2024年1月1日至2027年12月31日。
4.1物业服务收费标准
4.1.1物业服务收费标准按照附件一《物业服务明细》中约定的标准执行。
4.1.2物业服务费用按季度缴纳，每季度末前缴纳下季度费用。
4.2社区服务收费标准
4.2.1社区服务收费标准按照附件二《社区服务明细》中约定的标准执行。
4.2.2社区服务费用按年度缴纳，每年12月31日前缴纳下一年度费用。
4.3收费方式及时间
4.3.1物业服务费用及社区服务费用通过银行转账或现金支付。
4.3.2缴费时间为每季度末前及每年12月31日前。
5.1物业服务费用支付方式
5.1.1物业服务费用按季度缴纳，每季度末前缴纳下季度费用。
5.1.2缴费方式为银行转账或现金支付。
5.2社区服务费用支付方式
5.2.1社区服务费用按年度缴纳，每年12月31日前缴纳下一年度费用。
5.2.2缴费方式为银行转账或现金支付。
5.3违约责任及处理
5.3.1如一方未按约定时间缴纳费用，应向另一方支付违约金，违约金为应缴费用总额的1%。
5.3.2如一方违约导致合同无法履行，另一方有
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