2024年度房屋买卖合同详细规定3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋买卖合同详细规定

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据法律法规

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置、面积、用途等

2.3房屋权属证明文件

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间及节点

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用注意事项

6.房屋过户手续及税费承担

6.1房屋过户手续办理

6.2税费承担

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋所有权证明文件

10.2附件二：付款凭证

11.其他约定事项

11.1合同签订日期

11.2合同份数

11.3合同签署地点

12.合同未尽事宜

12.1合同未尽事宜的处理方式

12.2合同变更及解除

13.合同签订各方代表签字

13.1买方代表签字

13.2卖方代表签字

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋所有权证明文件

14.2附件二：付款凭证

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同依据法律法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度中华人民共和国境内房屋买卖活动，双方当事人应严格遵守本合同约定。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权

出卖方保证所售房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2房屋位置、面积、用途等

房屋具体位置为省市区路号，建筑面积平方米，用途为。

2.3房屋权属证明文件

出卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方全称为：公司，法定代表人为：，住所地为：省市区路号。

3.2卖方信息

卖方全称为：公司，法定代表人为：，住所地为：省市区路号。

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2付款方式

1.买方应在合同签订后个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币万元；

2.买方应在合同签订后个月内支付房屋尾款，金额为人民币万元；

3.付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。

第五条房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

出卖方应在本合同签订后个月内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

1.房屋权属清晰，不存在任何争议；

2.房屋结构安全，符合居住条件；

3.房屋交付时，买方应提供购房发票及身份证件。

5.3房屋使用注意事项

1.买方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定；

2.买方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先取得出卖方书面同意。

第六条房屋过户手续及税费承担

6.1房屋过户手续办理

出卖方负责办理房屋过户手续，买方应积极配合。

6.2税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由买方承担；

2.出卖方应在房屋过户前，向买方支付全部税费。

第七条合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

1.因不可抗力导致合同无法履行；

2.出卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等违法行为；

3.买方未在约定时间内支付房屋款项。

7.2违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，金额为房屋总价款的%；

2.买方未按约定时间支付房屋款项，应向出卖方支付违约金，金额为逾期付款金额的%；

3.双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

第八部分：争议解决方式

8.1争议解决途径

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

无

第九部分：合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

1.合同约定的房屋交付使用条件成就；

2.合同约定的付款条件成就；

3.双方协商一致解除合同；

4.因不可抗力导致合同无法履行；

5.合同约定的其他终止条件成就。

第十部分：合同附件

10.1附件一：房屋所有权证明文件

包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。