2024版商铺中介租赁合同模板（含租赁双方装修责任分担）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺中介租赁合同模板（含租赁双方装修责任分担）

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.合同双方基本信息

3.租赁物基本信息

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.租金押金及退还

7.租赁物的使用及维护

8.租赁物的装修责任

9.违约责任

10.不可抗力条款

11.争议解决

12.合同生效及解除

13.合同附件及补充条款

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。

1.2合同双方均认同并接受本合同条款。

第二条合同双方基本信息

2.1.1名称：

2.1.2法定代表人：

2.1.3住所：

2.2.1名称：

2.2.2法定代表人：

2.2.3住所：

第三条租赁物基本信息

3.1租赁物位于：

3.2租赁物面积：平方米

3.3租赁物用途：商铺

3.4租赁物现状：详见租赁物交接清单

第四条租赁期限

4.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计月。

4.2乙方在租赁期限届满前个月向甲方提出续租意向，双方协商一致后可续签本合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金为人民币元/月，计元。

5.2乙方应于每月日前支付当月租金。

5.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的%作为滞纳金。

第六条租金押金及退还

6.1乙方应在签订本合同之日起日内向甲方支付押金元。

6.2租赁期满或提前解除合同时，经甲方验收无损坏，乙方无欠款的情况下，甲方应在日内无息退还押金。

第七条租赁物的使用及维护

7.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.2乙方应妥善保管租赁物，确保其处于良好状态。

7.3租赁物日常维护及保养费用由乙方承担。

7.4如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物的装修责任

8.1乙方在租赁期间进行装修，应事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

8.2乙方装修方案应符合城市规划、消防、环保等相关规定，并确保装修质量。

8.3装修费用由乙方承担，装修工程完成后，乙方应向甲方提供装修验收合格证明。

8.4租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复至原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的主体结构。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%。

9.1.2甲方违反装修同意义务，导致乙方装修费用增加的，甲方应承担相应费用。

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的%。

9.2.2乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.2.3乙方未按约定恢复租赁物原状的，应承担修复费用或赔偿损失。

第十条不可抗力条款

10.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.3发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。

第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2除法律法规规定或本合同另有约定外，双方任何一方不得擅自解除合同。

12.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。

第十三条合同附件及补充条款

13.1本合同附件包括但不限于租赁物交接清单、装修方案等。

13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署

14.1本合同一式份，甲乙双方各执份。

14.2甲乙双方签字（或盖章）后，本合同生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。

第二条第三方介入的情形

2.1中介方：在合同签订过程中，为促成甲乙双方达成租赁协议，提供居间服务的第三方。

2.2担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。

2.3评估机构：在租赁物价值评估、装修费用估算等方面提供专业