2024版智慧商场商铺租赁合同示范文本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版智慧商场商铺租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实依据

1.3合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁标的

3.1商铺的位置与面积

3.2商铺的用途

3.3商铺的装修状况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及相关费用

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3租金调整

5.4其他费用

6.使用条件与限制

6.1使用条件

6.2使用限制

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳

7.3保证金退还

8.维修与保养

8.1商铺的维修责任

8.2商铺的保养责任

9.转租与转借

9.1转租

9.2转借

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实依据

甲方（出租方）拥有位于市区路的商铺，乙方（承租方）有意租赁该商铺用于商业经营。

1.3合同订立的目的

甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成租赁协议。

2.定义与解释

2.1定义

（1）商铺：指甲方拥有的位于市区路的商业用途物业；

（2）乙方：指与甲方签订本合同的承租方；

（3）甲方：指与乙方签订本合同的出租方；

（4）租赁期限：指本合同约定的乙方使用商铺的时间；

（5）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

2.2解释

本合同中的定义和解释应按照法律、法规和行业惯例进行。

3.租赁标的

3.1商铺的位置与面积

商铺位于市区路，建筑面积为平方米。

3.2商铺的用途

商铺仅用于商业经营，不得用于居住、办公等用途。

3.3商铺的装修状况

商铺现有装修状况如下：

（1）墙面：涂料；

（2）地面：瓷砖；

（3）门窗：铝合金；

（4）水电设施：已接入；

（5）消防设施：已配备。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁终止日期

租赁期满后，如乙方继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。

4.3租赁期限的延长

租赁期限到期前，经双方协商一致，可以延长租赁期限，并签订补充协议。

5.租金及相关费用

5.1租金标准

本合同约定的租金为每月人民币元整。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.3租金调整

如遇国家政策调整，租金标准可相应调整，调整方案由双方另行协商确定。

5.4其他费用

乙方应承担的水电费、物业费、税费等费用，按照相关法律法规及实际发生情况另行结算。

6.使用条件与限制

6.1使用条件

（1）遵守国家法律法规；

（2）遵守甲方制定的商场管理制度；

（3）保持商铺内外卫生、整洁；

（4）不得擅自改变商铺结构及用途。

6.2使用限制

（1）擅自改变商铺结构；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）擅自增设设施设备；

（4）影响他人正常使用。

.使用条件与限制（续）

6.3商铺维护

乙方应负责保持商铺的整洁和完好，并承担商铺的正常维修费用。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.4商铺设施设备

（1）照明设备；

（2）空调设备；

（3）消防设施；

（4）安防监控设备；

（5）供水供电设施。

6.5商铺装修

乙方在使用商铺前，应按照甲方要求进行装修，装修方案需经甲方同意后方可实施。乙方不得擅自改变商铺的结构和外观。

7.租金及相关费用（续）

7.5租金支付方式

（1）租金按月支付，每月的日前支付；

（2）租金支付至甲方指定的银行账户；

（3）逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的%。

7.6租金调整

（1）市场租金上涨；

（2）政府相关政策调整；

（3）商铺的维修保养费用增加。

8.租赁保证金

8.1保证金金额

租赁保证金为人民币元整。

8.2保证金缴纳

乙方应在签订本