2024版商业街物业管理规定与公共设施维修合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版商业街物业管理规定与公共设施维修合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同生效条件

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理服务费用

3.公共设施维修范围

3.1维修设施清单

3.2维修责任划分

3.3维修响应时间

3.4维修质量保证

3.5维修费用承担

4.物业使用规定

4.1物业使用原则

4.2物业使用规则

4.3物业使用限制

4.4物业使用审批

5.业主权利义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会及业主委员会

5.4业主代表

6.管理费用及收支管理

6.1费用收取标准

6.2费用收取方式

6.3收支管理制度

6.4费用使用监督

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全防范措施

7.3应急预案

7.4事故处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务明细表

11.2附件二：公共设施维修明细表

11.3附件三：费用收取明细表

12.合同修订

12.1修订程序

12.2修订生效

13.其他约定

13.1合同解释

13.2合同履行

13.3合同变更

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同旨在明确物业管理规定与公共设施维修的双方权利义务，确保商业街的正常运营和维护。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

1.4合同生效条件

（1）合同文本已由双方代表签署；

（2）合同内容已充分协商一致；

（3）合同已向相关部门备案。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为商业街内所有建筑物、公共设施及附属设施。

2.2物业管理服务内容

（1）负责商业街的日常清洁、绿化、秩序维护；

（2）负责公共设施的日常维护与管理；

（3）负责消防、安防设施的检查与维护；

（4）负责停车场的管理与维护；

（5）负责物业档案的建立与保管。

2.3物业管理服务标准

（1）清洁绿化：保持商业街环境整洁，绿化率达到规定标准；

（2）秩序维护：确保商业街内秩序井然，无安全隐患；

（4）消防安防：确保消防、安防设施完好有效；

（5）停车场管理：合理规划停车位，确保车辆停放有序。

3.公共设施维修范围

3.1维修设施清单

（1）道路、广场；

（2）绿化带、景观设施；

（3）照明、标识；

（4）消防设施；

（5）安防设施；

（6）公共卫生间。

3.2维修责任划分

（1）物业管理方负责公共设施的日常维护；

（2）维修方负责公共设施的维修工作。

3.3维修响应时间

维修方应在接到维修通知后24小时内到达现场。

3.4维修质量保证

维修后的公共设施应达到原设计标准，保证使用功能。

3.5维修费用承担

维修费用由维修方承担，但超出合同约定范围的维修费用由物业管理方承担。

4.物业使用规定

4.1物业使用原则

（1）合理使用，不得损坏；

（2）爱护公共设施，保持环境卫生；

（3）遵守公共秩序，维护商业街形象。

4.2物业使用规则

（1）业主应按照规定用途使用物业；

（2）不得擅自改变物业结构；

（3）不得占用公共区域；

（4）不得妨碍他人正常使用。

4.3物业使用限制

（1）不得从事违法活动；

（2）不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（3）不得饲养宠物；

（4）不得擅自设置广告牌。

4.4物业使用审批

（1）业主装修房屋，应提前向物业管理方提出申请；

（2）业主使用公共区域，应遵守相关规定。

5.业主权利义务

5.1业主权利

（1）享有物业管理服务；

（2）参与业主大会及业主委员会；

（3）享有对物业管理工作的监督权。

5.2业主义务

（1）遵守物业管理规定；

（2）按时缴纳物业管理费；

（3）配合物业管理方的工作。

5.3业主大会及业主委员会

（1）业主大会是物业管理工作的最高决策机构；

（2）业主委员