2024版商铺物业风险管理与保险合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺物业风险管理与保险合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同双方基本信息

3.1物业管理方基本信息

3.2商铺业主基本信息

4.物业管理内容与服务标准

4.1物业管理内容

4.2服务标准

5.风险管理责任与义务

5.1风险管理责任

5.2风险管理义务

6.保险条款与保险责任

6.1保险条款

6.2保险责任

7.保险费用及支付方式

7.1保险费用

7.2支付方式

8.保险期限与续保

8.1保险期限

8.2续保

9.保险理赔程序与处理

9.1理赔程序

9.2处理方式

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同终止与后续事宜

12.1合同终止

12.2后续事宜

13.合同附件与补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2特别说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于商铺物业管理风险管理与保险事宜，包括但不限于商铺的火灾、盗窃、自然灾害等风险。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“物业管理方”指负责商铺物业管理的单位或个人。

（2）“商铺业主”指拥有商铺所有权的单位或个人。

（3）“物业管理内容”指物业管理方对商铺物业进行的管理和服务活动。

（4）“服务标准”指物业管理方提供的服务应当达到的最低标准。

2.2解释

本合同中对相关术语的解释如有歧义，应以行业惯例和法律法规为准。

3.合同双方基本信息

3.1物业管理方基本信息

（1）名称：

（2）地址：

（3）法定代表人：

3.2商铺业主基本信息

（1）名称：

（2）地址：

（3）法定代表人：

4.物业管理内容与服务标准

4.1物业管理内容

（1）物业管理方负责商铺的日常维护和管理；

（2）物业管理方负责商铺的公共区域清洁、绿化、照明等工作；

（3）物业管理方负责商铺的安全保卫工作；

（4）物业管理方负责商铺的消防、防雷、防冻等工作。

4.2服务标准

（1）物业管理方应确保商铺的公共区域整洁、安全、舒适；

（2）物业管理方应确保商铺的消防设施完好、有效；

（3）物业管理方应确保商铺的供电、供水、供气等设施正常运行；

（4）物业管理方应定期对商铺进行安全检查，确保安全无隐患。

5.风险管理责任与义务

5.1风险管理责任

物业管理方应对商铺的火灾、盗窃、自然灾害等风险承担风险管理责任。

5.2风险管理义务

（1）物业管理方应制定风险管理制度，确保商铺的安全；

（2）物业管理方应定期对商铺进行风险评估，及时消除安全隐患；

（3）物业管理方应配合保险公司在保险理赔过程中的调查工作。

6.保险条款与保险责任

6.1保险条款

（1）保险金额；

（2）保险期间；

（3）保险责任范围；

（4）保险赔偿限额；

（5）保险费率。

6.2保险责任

（1）因火灾、盗窃、自然灾害等原因造成商铺损失，保险公司按照保险条款进行赔偿；

（2）因物业管理方未尽到风险管理责任造成商铺损失，保险公司按照保险条款进行赔偿；

（3）其他保险公司约定的保险责任。

8.保险费用及支付方式

8.1保险费用

保险费用根据商铺的实际情况和保险公司的费率确定，具体金额由双方在合同中约定。

8.2支付方式

（1）保险费用由商铺业主按年度支付；

（2）支付时间：每年度的第一个月内支付当年的保险费用；

（3）支付方式：通过银行转账或现金支付。

9.保险期限与续保

9.1保险期限

本合同约定的保险期限为一年，自合同生效之日起计算。

9.2续保

（1）保险期限届满前，双方应协商续保事宜；

（2）如需续保，商铺业主应在保险期限届满前三十日内向物业管理方提出续保申请；

（3）续保合同按照原保险条款执行，保险费用按续保时的费率计算。

10.保险理赔程序与处理

10.1理赔程序

（1）发生保险事故后，商铺业主应立即通知物业管理方和保险公司；

（2）物业管理方应在接到通知后及时采取措施，减少损失；

（3）商铺业主应配合保险公司进行现场查勘和调查；

（4）保险公司应在收到理赔申请后三十日内作出是否赔偿的决定。

10.2处理方式

（1）