2024版房地产开发商委托贷款合作协议范本，附房产抵押条款3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版房地产开发商委托贷款合作协议范本，附房产抵押条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1开发商信息

2.2贷款机构信息

3.委托贷款事项

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.资金用途

4.1房地产项目资金需求

4.2资金使用监督

5.房产抵押条款

5.1抵押物范围

5.2抵押物评估

5.3抵押登记

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放条件

6.2资金支付方式

7.利息支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.保密条款

10.1保密信息定义

10.2保密义务

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2终止后的权利义务

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“委托贷款”是指贷款机构根据开发商的委托，按照本合同的约定向开发商发放贷款，用于房地产开发项目的资金需求。

1.2术语解释

（1）“开发商”指委托贷款协议中明确指定的房地产开发企业；

（2）“贷款机构”指根据本合同约定提供贷款服务的金融机构；

（3）“贷款金额”指贷款机构同意向开发商提供的贷款总额；

（4）“贷款期限”指贷款机构同意向开发商提供的贷款期限，包括贷款的发放期和还款期；

（5）“贷款利率”指贷款机构根据市场条件和双方协商确定的贷款利率；

（6）“房产抵押”指开发商以其拥有的房产作为贷款的抵押物，以保障贷款机构的债权。

2.合同双方

2.1开发商信息

（1）名称：____________________________

（2）法定代表人：_____________________

（3）住所地：_________________________

2.2贷款机构信息

（1）名称：____________________________

（2）法定代表人：_____________________

（3）住所地：_________________________

3.委托贷款事项

3.1贷款金额：人民币_________________________元整。

3.2贷款期限：自本合同生效之日起至_________________________止。

3.3贷款利率：按照贷款机构规定的利率执行，具体利率见附件。

4.资金用途

4.1房地产项目资金需求：开发商承诺将本合同项下的贷款资金用于_________________________项目。

4.2资金使用监督：贷款机构有权对贷款资金的使用情况进行监督，开发商应提供相关财务报表和凭证。

5.房产抵押条款

5.1抵押物范围：开发商以其拥有的位于_________________________的房产作为抵押物。

5.2抵押物评估：抵押物评估价值为人民币_________________________元整，由双方认可的评估机构出具评估报告。

5.3抵押登记：本合同签订后，开发商应在本合同约定的期限内办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放条件：贷款机构在收到开发商提交的符合要求的贷款申请和相关文件后，经审核同意发放贷款。

6.2资金支付方式：贷款机构按照本合同约定的时间和方式将贷款资金支付至开发商指定的账户。

8.利息支付

8.1利息计算方式：贷款利息按日计息，按月结算，具体计算公式为：贷款本金×日利率。日利率为贷款利率除以365天。

8.2利息支付时间：开发商应在每月的一个工作日之前，向贷款机构支付当月产生的利息。

9.违约责任

9.1违约情形：

（1）开发商未按合同约定使用贷款资金；

（2）开发商未按合同约定支付利息；

（3）开发商未按合同约定偿还贷款本金；

（4）开发商未按合同约定办理抵押登记手续；

（5）贷款机构未按合同约定发放贷款。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：除