2024版深圳商铺租赁合同模板：商业地产租赁服务协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版深圳商铺租赁合同模板：商业地产租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1法律法规

1.2相关政策

1.3行业规范

2.合同主体信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物业信息

3.1物业地址

3.2物业面积

3.3物业用途

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限续约

5.租金及相关费用

5.1租金金额及支付方式

5.2租金调整

5.3水电费及物业管理费

5.4其他相关费用

6.租赁用途与限制

6.1合法经营

6.2不得从事非法活动

6.3不得改变物业结构

7.物业维护与管理

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3物业维护费用

8.违约责任

8.1违约行为及处理

8.2违约金

8.3争议解决

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力事件的处理

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2争议解决地点

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1法律法规：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2相关政策：本合同遵守深圳市及深圳市福田区关于商业地产租赁的相关政策。

1.3行业规范：本合同参照《深圳市商业地产租赁行业规范》执行。

2.合同主体信息

2.1出租方基本信息：出租方全称为[出租方全称]，统一社会信用代码为[出租方统一社会信用代码]，住所地为[出租方住所地]。

2.2承租方基本信息：承租方全称为[承租方全称]，统一社会信用代码为[承租方统一社会信用代码]，住所地为[承租方住所地]。

3.租赁物业信息

3.1物业地址：租赁物业位于[物业地址]，具体位置为[详细地址]。

3.2物业面积：租赁物业总面积为[物业面积]平方米，其中实际可使用面积为[实际使用面积]平方米。

3.3物业用途：租赁物业用途为[物业用途]，不得从事违反法律法规及政策禁止的经营行为。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期：本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

4.2租赁期限续约：租赁期满前[提前通知时间]，双方可协商续签本合同，续签期限最长不超过[续签期限]。

5.租金及相关费用

5.1租金金额及支付方式：本合同租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。

5.2租金调整：租金自合同签订之日起，每年[调整时间]调整一次，调整幅度根据市场行情及政府相关政策确定。

5.3水电费及物业管理费：承租方应按实际使用情况支付水电费，物业管理费按物业管理公司收费标准缴纳。

5.4其他相关费用：合同约定的其他相关费用由双方另行协商确定。

6.租赁用途与限制

6.1合法经营：承租方应合法经营，不得从事违反法律法规及政策禁止的活动。

6.2不得从事非法活动：承租方不得在租赁物业内从事非法活动，如赌博、吸毒等。

6.3不得改变物业结构：承租方不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

7.物业维护与管理

7.1出租方责任：出租方负责租赁物业的日常维护和管理工作，确保物业的正常使用。

7.2承租方责任：承租方应合理使用租赁物业，爱护物业设施，并及时报告物业损坏情况。

7.3物业维护费用：租赁期间物业维护费用由出租方承担，但承租方因自身原因造成的损坏除外。

8.违约责任

8.1违约行为及处理：如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2违约金：违约金按本合同租金总额的[违约金比例]%计算，但最高不超过[最高违约金金额]元。

8.3争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。

9.2不可抗力事件的处理：遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。