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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年独家出售房屋授权书范本
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1房屋的定义
1.2出售的定义
1.3授权的定义
2.授权范围
2.1独家出售权的授予
2.2授权期限
2.3授权地域范围
3.房屋信息
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋产权状况
4.出售价格
4.1出售价格的确定
4.2出售价格的调整
4.3出售价格的支付方式
5.出售流程
5.1出售通知
5.2签订出售合同
5.3履行出售合同
5.4出售合同的变更和解除
6.佣金和费用
6.1佣金计算方式
6.2佣金支付方式
6.3其他费用的承担
7.知识产权和保密
7.1知识产权的归属
7.2保密义务
7.3保密信息的范围
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同的生效和终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同的修改和补充
11.1修改和补充方式
11.2修改和补充的效力
12.合同的签署和生效日期
12.1签署方式
12.2生效日期
13.合同的其他规定
13.1法律适用
13.2不可抗力
13.3合同附件
14.合同的附件清单
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1房屋的定义
本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的[房屋类型]，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。
1.2出售的定义
本合同所指出售，系指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应对价的行为。
1.3授权的定义
本合同所指授权，系指卖方授予买方在约定的期限内，就房屋进行出售的独家权利。
2.授权范围
2.1独家出售权的授予
卖方特此授权买方在合同有效期内，独家出售上述房屋。
2.2授权期限
本合同授权期限自[授权起始日期]起至[授权终止日期]止。
2.3授权地域范围
本合同授权地域范围为中华人民共和国境内。
3.房屋信息
3.1房屋位置
[具体地址]，详细描述房屋所在区域、街道、楼栋号等信息。
3.2房屋面积
房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。
3.3房屋结构
房屋结构为[房屋结构类型]，包括[具体结构描述]。
3.4房屋产权状况
房屋产权清晰，无抵押、无查封，具备出售条件。
4.出售价格
4.1出售价格的确定
本合同约定的出售价格为人民币[出售价格]元整。
4.2出售价格的调整
在授权期限内，若因市场行情变动或其他因素导致出售价格发生变动，双方可协商调整。
4.3出售价格的支付方式
买方应按照本合同约定的出售价格，在签订出售合同后[具体日期]内支付全部款项。
5.出售流程
5.1出售通知
买方在获得出售授权后，应及时将出售意向通知卖方。
5.2签订出售合同
双方应在[具体日期]前签订出售合同，明确双方的权利和义务。
5.3履行出售合同
双方应按照出售合同的约定，履行各自义务，完成房屋出售手续。
5.4出售合同的变更和解除
未经双方书面同意，出售合同不得变更或解除。
6.佣金和费用
6.1佣金计算方式
买方应支付给卖方人民币[佣金比例]%的佣金，佣金总额为人民币[佣金金额]元。
6.2佣金支付方式
买方应在签订出售合同后[具体日期]内支付全部佣金。
6.3其他费用的承担
除佣金外，双方应各自承担在出售过程中产生的税费、评估费等费用。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）卖方未按约定时间提供房屋产权证明或房屋存在权属瑕疵；
（2）买方未按约定时间支付款项；
（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的出售价格；
（2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的出售价格；
（3）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。
8.3违约赔偿
违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和可得利益损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
无特殊约定的情况下，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。
9.3争议解决程序
双方应按照相关法律规定，遵循法定程序进行争议解决。
10.合同的生效和终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章
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