2024年度社区物业费收缴与财务管理委托管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度社区物业费收缴与财务管理委托管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同金额

1.5合同附件

2.物业费收缴

2.1收缴方式

2.2收缴时间

2.3收缴程序

2.4收缴责任

3.物业费用管理

3.1费用分类

3.2费用预算

3.3费用支出

3.4费用核算

3.5费用审计

4.财务管理

4.1财务制度

4.2财务报告

4.3财务风险控制

4.4财务监督

4.5财务保密

5.财务结算

5.1结算方式

5.2结算时间

5.3结算程序

5.4结算责任

6.合同履行

6.1履行条件

6.2履行义务

6.3履行责任

6.4履行监督

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止责任

11.法律适用

11.1适用法律

11.2适用法规

11.3适用司法解释

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效方式

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同变更

13.4合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.1本合同所指“甲方”系指2024年度社区物业费的委托方，即社区居民委员会。

1.1.2本合同所指“乙方”系指接受委托进行物业费收缴与财务管理的物业管理公司。

1.1.3本合同所指“合同期限”自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.2合同目的

1.2.1甲方委托乙方负责2024年度社区物业费的收缴与财务管理，确保物业费用的合理使用和社区物业的正常维护。

1.2.2本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保物业费用的有效管理。

1.3合同金额

1.3.1本合同约定物业费总额为人民币万元，具体收费标准按照甲方制定的收费标准执行。

1.4合同附件

1.4.1本合同附件包括但不限于：

甲方制定的物业收费标准

物业服务合同

乙方提交的资质证明文件

第二条物业费收缴

2.1收缴方式

2.1.1乙方应采用多种收缴方式，包括但不限于现金、银行转账、网上支付等。

2.1.2乙方应在每月的收缴通知中明确收缴方式和截止时间。

2.2收缴时间

2.2.1乙方应在每月1日至15日之间完成物业费的收缴工作。

2.3收缴程序

2.3.1乙方应按照甲方提供的业主名单和收缴通知，逐户进行物业费的收缴。

2.3.2乙方应在收缴完毕后，及时将收缴情况汇总报告甲方。

2.4收缴责任

2.4.1乙方应对收缴的物业费负责，确保收缴的准确性和完整性。

第三条物业费用管理

3.1费用分类

3.1.1物业费用分为日常维护费、专项维修基金等。

3.1.2乙方应按照甲方要求，对各类费用进行分类管理。

3.2费用预算

3.2.1乙方应根据甲方提供的预算标准，制定年度费用预算。

3.3费用支出

3.3.1乙方应按照预算执行费用支出，并确保支出合理、合规。

3.4费用核算

3.4.1乙方应定期对物业费用进行核算，确保核算的准确性和及时性。

3.5费用审计

3.5.1乙方应接受甲方委托的审计机构对物业费用的审计，并配合审计工作。

第四条财务管理

4.1财务制度

4.1.1乙方应建立健全财务管理制度，确保财务工作的规范性和合规性。

4.2财务报告

4.2.1乙方应每月向甲方提交财务报告，报告内容包括但不限于收入、支出、余额等。

4.3财务风险控制

4.3.1乙方应采取有效措施控制财务风险，确保物业费用的安全。

4.4财务监督

4.4.1甲方有权对乙方的财务工作进行监督，乙方应积极配合。

4.5财务保密

4.5.1乙方应对物业费用和财务信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

第五条财务结算

5.1结算方式

5.1.1物业费用结算采用银行转账方式。

5.2结算时间

5.2.1乙方应在每月的一个工作日完成上一个月的物业费用结算。

5.3结算程序

5.3.1乙方应在结算前将结算单据提交甲方审核。

5.3.2甲方审核无误后，乙方应