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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版外资企业商业用地购买合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资者信息

1.1.1投资者名称

1.1.2投资者法定代表人

1.1.3投资者住所地

1.1.4投资者联系方式

1.2出让方信息

1.2.1出让方名称

1.2.2出让方法定代表人

1.2.3出让方住所地

1.2.4出让方联系方式

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权性质

2.2土地使用权取得方式

2.3土地使用权面积

2.4土地位置

2.5土地用途

2.6土地使用权年限

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1土地使用权转让价格

3.2土地使用权转让价格支付方式

3.3付款时间及进度

3.4付款违约责任

4.土地使用权交付及验收

4.1土地使用权交付时间

4.2土地使用权交付地点

4.3土地使用权验收标准

4.4土地使用权验收程序

4.5验收不合格的处理

5.土地使用权使用及管理

5.1土地使用权使用范围

5.2土地使用权使用期限

5.3土地使用权管理责任

5.4土地使用权变更及注销手续

5.5土地使用权续期手续

6.土地使用权相关税费

6.1土地使用权税费种类

6.2土地使用权税费承担方

6.3土地使用权税费缴纳时间及方式

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行期限

7.2合同履行方式

7.3违约责任

7.4争议解决方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同变更程序

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同其他约定

12.1其他约定事项

12.2保密条款

12.3解除合同的条件

13.合同解除后的处理

13.1土地使用权退还

13.2土地使用权转让收益处理

13.3争议解决

14.合同解除后的处理

14.1土地使用权退还

14.2土地使用权转让收益处理

14.3争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资者信息

1.1.1投资者名称：X有限公司

1.1.2投资者法定代表人：

1.1.3投资者住所地：省市区路号

1.2出让方信息

1.2.1出让方名称：市土地整理储备中心

1.2.2出让方法定代表人：

1.2.3出让方住所地：省市区路号

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权性质：出让

2.2土地使用权取得方式：公开出让

2.3土地使用权面积：20000平方米

2.4土地位置：市区街道

2.5土地用途：商业用地

2.6土地使用权年限：50年

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1土地使用权转让价格：人民币壹仟万元整（

3.2土地使用权转让价格支付方式：分期支付

3.3付款时间及进度：合同签订后10个工作日内支付50%首付款，剩余50%在土地使用权交付后30个工作日内支付完毕

3.4付款违约责任：如付款方未按时支付款项，每逾期一日，应向对方支付未付款项的1%作为违约金

4.土地使用权交付及验收

4.1土地使用权交付时间：合同签订后90个工作日内

4.2土地使用权交付地点：市区街道

4.3土地使用权验收标准：符合国家土地管理法律法规及出让合同约定的条件

4.4土地使用权验收程序：由双方共同组织验收，验收合格后签署验收报告

4.5验收不合格的处理：验收不合格的，由出让方负责修复或重新交付，直至合格

5.土地使用权使用及管理

5.1土地使用权使用范围：用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等

5.2土地使用权使用期限：自土地使用权交付之日起计算，50年

5.3土地使用权管理责任：投资者负责土地使用权的日常管理，包括但不限于土地平整、绿化、维护等

5.4土地使用权变更及注销手续：如需变更土地使用权，投资者应按照国家相关法律法规办理变更手续

5.5土地使用权续期手续：土地使用权到期前6个月，投资者应向出让方提出续期申请，并按照规定办理续期手续

6.土地使用权相关税费

6.1土地使用权税费种类：契税、土地增值税、营业税等

6.2土地使用权税费承担方：按照国家相关法律法规及出让合同约定承担

6.3土地使用权税费缴纳时间及方式：按出让方要求缴纳，具体时间及方式