2024版商铺租赁期满续租及租金递增管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁期满续租及租金递增管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.商铺基本情况

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺用途

3.租赁期限及续租

3.1.原租赁期限

3.2.续租期限

3.3.续租条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金递增管理

5.1.递增比例

5.2.递增时间

5.3.递增条件

6.使用权限及限制

6.1.承租方使用权限

6.2.承租方使用限制

7.商铺维护及保养

7.1.承租方责任

7.2.出租方责任

8.违约责任及处理

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

8.3.违约处理方式

9.合同解除条件及程序

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.其他约定事项

12.1.合同附件

12.2.合同未尽事宜

13.合同签署日期及地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区街道号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：市区街道号

2.商铺基本情况

2.1.商铺名称：商业广场A栋101号

2.2.商铺地址：市区街道号商业广场A栋

2.3.商铺面积：100平方米

2.4.商铺用途：零售、餐饮

3.租赁期限及续租

3.1.原租赁期限：自2020年1月1日至2024年1月1日

3.2.续租期限：自2024年1月1日至2028年1月1日

3.3.续租条件：承租方需提前一个月向出租方提出续租申请，并按出租方要求提交相关材料

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付方式：银行转账，每月1日前支付上月租金

4.3.租金支付时间：每月1日至5日

5.租金递增管理

5.1.递增比例：自2025年1月1日起，租金每年递增5%

5.2.递增时间：每年1月1日

5.3.递增条件：无

6.使用权限及限制

6.1.承租方使用权限：承租方有权在商铺内进行合法经营，并享有商铺的独立使用权

6.2.承租方使用限制：承租方不得将商铺用于非法经营，不得擅自改变商铺结构，不得进行任何有损商铺形象的行为

7.商铺维护及保养

7.1.承租方责任：承租方应负责商铺的日常维护及保养，保持商铺内外整洁，并按出租方要求进行定期检查

7.2.出租方责任：出租方负责商铺的大修、改造及设施设备的维护，确保商铺的正常使用

8.违约责任及处理

8.1.承租方违约责任

8.1.1.如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

8.1.2.如承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

8.1.3.如承租方在租赁期间，因自身原因导致商铺无法继续使用，承租方应立即通知出租方，并承担因此产生的损失。

8.2.出租方违约责任

8.2.1.如出租方未按约定提供商铺或设施设备，承租方有权要求出租方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

8.2.2.如出租方擅自提高租金，承租方有权拒绝支付，并可要求解除合同。

8.3.违约处理方式

8.3.1.双方应友好协商解决违约问题。

8.3.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除条件及程序

9.1.合同解除条件

9.1.1.出租方有正当理由，如商铺需自用、城市规划调整等，可以提前60日通知承租方解除合同。

9.1.2.承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过3个月、擅自改变商铺用途等，出租方有权解除合同。

9.2.合同解除程序

9.2.1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

9.2.2.一方解除合同，应书面通知对方，并送达合同解除通知。

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.1.1.双方应通过协商解决争议