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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版大型商超一体化物业服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.2商业运营服务

2.3安保服务

2.4环境维护服务

3.服务期限和费用

3.1服务期限

3.2费用结构

3.3费用支付

4.权利和义务

4.1物业服务方权利

4.2物业服务方义务

4.3业主权利

4.4业主义务

5.管理机构

5.1管理机构组成

5.2管理机构职责

5.3管理机构会议

6.业主大会

6.1业主大会组成

6.2业主大会职责

6.3业主大会会议

7.维修和保养

7.1日常维修

7.2定期保养

7.3应急维修

8.设施设备

8.1设施设备清单

8.2设施设备维护

8.3设施设备更新

9.安全和消防

9.1安全管理制度

9.2消防设施管理

9.3应急预案

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同变更和解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.通知和公告

13.1通知方式

13.2公告方式

13.3通知和公告送达

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2保密条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

本合同所指“大型商超一体化物业服务合同”是指物业服务方与业主之间就物业管理、商业运营、安保、环境维护等方面达成的一致约定，旨在确保商超物业的正常运营和业主权益的维护。

1.2术语解释

（1）“物业服务方”指提供物业服务的乙方；

（2）“业主”指拥有商超物业权益的甲方；

（3）“物业”指甲方所有的商超物业；

（4）“服务期限”指本合同规定的物业服务提供的时间范围；

（5）“费用”指乙方根据本合同约定向甲方收取的服务费用；

（6）“设施设备”指商超物业内的各种设备，包括但不限于供电、供水、供暖、电梯、消防等；

（7）“应急预案”指针对可能出现的突发事件制定的应对措施。

第二条服务内容

2.1物业管理服务

（1）负责物业的日常维护与管理；

（2）确保物业的安全与秩序；

（3）负责物业设施的保养与维修；

（4）定期对物业进行清洁和消毒；

（5）负责物业绿化带的养护。

2.2商业运营服务

（1）协助业主进行商业招商和运营管理；

（2）负责商超内各类商业活动的组织与协调；

（3）保障商超内商户的正常经营；

（4）监督商超内商户的卫生和安全标准。

2.3安保服务

（1）负责物业的24小时安保巡逻；

（2）负责监控系统的维护和管理；

（3）处理突发事件，确保人员安全；

（4）对进出物业的人员进行身份验证。

2.4环境维护服务

（1）负责商超内外的环境卫生；

（2）负责垃圾分类和处理；

（3）负责公共区域的绿化和美化；

（4）负责商超内外的绿化带养护。

第三条服务期限和费用

3.1服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计六年。

3.2费用结构

（1）物业服务费用：根据物业面积和收费标准计算；

（2）商业运营服务费用：根据实际运营情况另行约定；

（3）安保服务费用：根据安保服务内容和标准计算；

（4）环境维护服务费用：根据环境维护服务内容和标准计算。

3.3费用支付

（1）甲方应按照本合同约定的费用结构和支付方式，按时足额支付乙方服务费用；

（2）费用支付周期为每月一次，具体支付日期由双方另行约定。

第四条权利和义务

4.1物业服务方权利

（1）根据本合同约定，收取甲方应支付的服务费用；

（2）对甲方违反合同约定行为进行制止和纠正；

（3）对物业服务过程中发现的问题，有权提出改进建议。

4.2物业服务方义务

（1）按照本合同约定，提供优质、高效的服务；

（2）确保物业的安全、秩序和环境卫生；

（3）对甲方提出的合理建议，应予以采纳。

4.3业主权利

（1）对物业服务提出意见和建议；

（2）监督物业服务方的服务质量和行为；

（3）参与业主大会，行使表决权。

4.4