2024版商铺租赁转租通用合同模板最新修订2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁转租通用合同模板最新修订

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

2.租赁物及用途

2.1租赁物概述

2.2租赁物权属证明

2.3租赁物用途规定

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及保证金

4.1租金押金金额

4.2保证金金额

4.3押金及保证金退还

5.租赁物维护及保养

5.1租赁物维修责任

5.2租赁物保养责任

5.3维修及保养费用承担

6.租赁物转租及转借

6.1转租及转借条件

6.2转租及转借审批流程

6.3转租及转借收益分配

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止流程

8.违约责任及赔偿

8.1违约责任定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用

10.1合同法律适用

10.2争议法律适用

11.其他约定

11.1通知及送达方式

11.2合同附件及补充协议

11.3合同修订及生效

12.合同解除后的处理

12.1租赁物返还

12.2租金及押金退还

12.3合同解除后的责任承担

13.合同解除后的纠纷处理

13.1纠纷处理方式

13.2纠纷处理机构

13.3纠纷处理程序

14.合同签署及生效

14.1合同签署人

14.2合同生效条件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立及生效

1.1合同签订日期：本合同自双方签署之日起生效。

1.2合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为[具体地点]。

第二条租赁物及用途

2.1租赁物概述：甲方同意将位于[具体地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[具体面积]平方米，商铺编号为[具体编号]。

2.2租赁物权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的商铺权属证明文件，证明甲方对上述商铺享有完全的出租权。

2.3租赁物用途规定：乙方承诺仅将租赁物用于[具体用途]，不得改变租赁物的使用性质。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.2租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，共计[租金总额]元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

3.4租金调整机制：租赁期限内，租金调整幅度不超过[具体百分比]，调整条件及时间由双方另行协商确定。

第四条租金押金及保证金

4.1租金押金金额：乙方应在签订本合同前向甲方支付租金押金人民币[押金金额]元。

4.2保证金金额：乙方应在签订本合同前向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。

4.3押金及保证金退还：合同履行完毕，无违约行为发生，甲方应在合同终止后[具体日期]内无息退还乙方押金及保证金。

第五条租赁物维护及保养

5.1租赁物维修责任：租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，乙方应合理使用租赁物，避免人为损坏。

5.2租赁物保养责任：乙方负责租赁物的日常保养，保持租赁物处于良好状态。

5.3维修及保养费用承担：因乙方使用不当造成的维修及保养费用由乙方承担。

第六条租赁物转租及转借

6.1转租及转借条件：乙方未经甲方书面同意，不得转租或转借租赁物。

6.2转租及转借审批流程：如乙方有意转租或转借，应向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可实施。

6.3转租及转借收益分配：如乙方转租或转借租赁物，乙方应将转租或转借收益的[具体比例]支付给甲方。

第七条合同解除及终止

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后[具体期限]内未予纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他经双方协商一致认定的情况。

7.2合同终止条件：本合同租赁期限届满，合同自然终止。

7.3合同解除及终止流程：一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续。

第八条违约责任及赔偿

8.1违约责任定义：本合同双方均应严格履行合同条款，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

（1）支付违约金，违约金数额为[具体金额]；

（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；

（3）承担合同解除后的责任，包括但不限于返还押金及保证金。

8.3违约赔偿计算方式：违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不