2024年度旅游度假区物业服务通用合同（二零二四年）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度旅游度假区物业服务通用合同（二零二四年）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效日期

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务合同期限

4.1合同期限

4.2合同续签条件

4.3合同解除条件

5.物业服务人员与培训

5.1物业服务人员配备

5.2物业服务人员培训

5.3物业服务人员考核

6.物业服务设施与设备

6.1物业服务设施设备清单

6.2物业服务设施设备维护保养

6.3物业服务设施设备更新

7.物业安全管理

7.1物业安全管理职责

7.2物业安全防范措施

7.3物业安全事故处理

8.物业环境管理

8.1物业环境管理职责

8.2物业环境卫生标准

8.3物业环境绿化维护

9.物业公共秩序维护

9.1物业公共秩序维护职责

9.2物业公共秩序维护措施

9.3物业公共秩序事件处理

10.物业服务投诉与处理

10.1物业服务投诉渠道

10.2物业服务投诉处理流程

10.3物业服务投诉处理结果

11.合同争议解决

11.1合同争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同违约责任

13.1违约责任承担方式

13.2违约责任承担期限

13.3违约责任承担范围

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

地址：省市区街道号

法定代表人：X

联系电话：X

地址：省市区街道号

法定代表人：X

联系电话：X

1.2合同订立日期

本合同于2024年X月X日签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务区域

本合同约定的物业服务区域为甲方管理的旅游度假区，包括但不限于住宅区、商业区、公共设施等。

2.2物业服务内容

（1）物业管理：负责物业管理区域的日常管理，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等；

（2）房屋维修：负责物业管理区域内房屋及其附属设施的维修、养护工作；

（3）公共安全：负责物业管理区域内的公共安全防范，包括门卫、巡逻、消防等；

（4）公共秩序：负责物业管理区域内的公共秩序维护，包括车辆管理、噪音控制等；

（5）客户服务：提供物业服务相关的咨询、投诉处理等服务。

2.3物业服务标准

（1）环境卫生：保持物业管理区域内的环境卫生，定期进行清扫、垃圾清运；

（2）绿化养护：对物业管理区域内的绿化进行定期养护，保持绿化景观；

（3）公共设施维护：对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行；

（4）公共安全：确保物业管理区域内的公共安全，严格执行安全防范措施；

（5）公共秩序：保持物业管理区域内的公共秩序，及时处理各类纠纷。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

本合同约定的物业服务费用为每平方米每月人民币X元，根据实际建筑面积计算。

3.2物业服务费用支付方式

（1）物业服务费用按月缴纳，乙方应在每月X日前向甲方缴纳当月物业服务费用；

（2）物业服务费用可采用现金、支票、银行转账等方式支付；

（3）甲方有权根据实际情况调整物业服务费用，但需提前X个月通知乙方。

4.物业服务合同期限

4.1合同期限

本合同期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

4.2合同续签条件

合同期满前X个月，如双方无异议，可自动续签X年。

4.3合同解除条件

（1）甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）物业服务不符合国家有关法律法规或行业标准，经整改仍无法达到要求的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

5.物业服务人员与培训

5.1物业服务人员配备

乙方应按照本合同约定，配备足够数量的物业服务人员，确保物业服务工作的正常开展。

5.2物业服务人员培训

乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高其业务水平和综合素质。

5.3物业服务人员考核

乙方应定期对物业服务人员进行考核，考核结果作为物业服务人员奖惩和晋升的依据。

6.物业服务设施与设备

6.1物业服务