2024版商铺使用权租赁合同范本详解与实操3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺使用权租赁合同范本详解与实操

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.定义及解释

2.1合同术语的定义

2.2合同条款的解释原则

3.合同主体

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁标的

4.1商铺的基本情况

4.2商铺的位置及面积

5.租赁期限

5.1租赁期限的起始与终止

5.2租赁期限的延长及缩减

6.租金及支付方式

6.1租金数额及计算方法

6.2租金支付的时间及方式

7.押金及保证金

7.1押金数额及退还条件

7.2保证金数额及用途

8.使用权范围及限制

8.1商铺的使用范围

8.2商铺使用的限制条件

9.维修与养护

9.1出租方的维修责任

9.2承租方的养护责任

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.合同变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件及程序

13.争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的管辖

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效及终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的基本原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条定义及解释

2.1合同术语的定义

在本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的，面积为[具体面积]平方米的商业店铺；“出租方”指[出租方名称]；“承租方”指[承租方名称]。

2.2合同条款的解释原则

本合同条款如有歧义，应按照有利于承租方的原则进行解释。

第三条合同主体

3.1出租方信息

出租方名称：[出租方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[出租方住所地]

3.2承租方信息

承租方名称：[承租方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[承租方住所地]

第四条租赁标的

4.1商铺的基本情况

商铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，层数为[层数]，使用性质为[使用性质]。

4.2商铺的位置及面积

商铺位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，层高为[层高]。

第五条租赁期限

5.1租赁期限的起始与终止

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

5.2租赁期限的延长及缩减

租赁期限届满前，双方可协商一致延长或缩减租赁期限，但不得超过[最长租赁期限]。

第六条租金及支付方式

6.1租金数额及计算方法

本合同租金为每月[租金数额]元，按月结算，租金计算方法为[计算方法]。

6.2租金支付的时间及方式

租金应于每月[支付日期]前支付，支付方式为[支付方式]。

第七条押金及保证金

7.1押金数额及退还条件

本合同押金为人民币[押金数额]元，承租方应在签订合同之日起[支付日期]内支付。合同终止后，在承租方无违约行为的情况下，出租方应于[退还日期]内无息退还押金。

7.2保证金数额及用途

本合同保证金为人民币[保证金数额]元，用于保证承租方履行合同义务，包括但不限于维修、养护等。合同终止后，在承租方无违约行为的情况下，保证金应予以退还。

第八条使用权范围及限制

8.1商铺的使用范围

承租方有权使用商铺进行合法的商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

8.2商铺使用的限制条件

1.从事法律、法规禁止的业务；

2.损坏商铺结构及设施；

3.未经出租方同意，改变商铺的用途或结构；

4.影响相邻商户的正常经营。

第九条维修与养护

9.1出租方的维修责任

出租方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于公共区域和设施。

9.2承租方的养护责任

承租方负责商铺内的装修、设备维护和清洁工作。

第十条违约责任

10.1违约行为的认定

1.未按时支付租金；

2.违反合同约定的使用范围和限制条件；

3.故意损坏商铺设施；

4.未经出租方同意擅自转租或转借商铺。

10.2违约责任的承担

1.承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自