2024版城市综合体委托经营管理公司综合服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版城市综合体委托经营管理公司综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.合同标的及范围

2.1城市综合体概述

2.2经营管理公司服务内容

2.3合同服务期限

3.经营管理费用及支付方式

3.1经营管理费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.权利与义务

4.1经营管理公司权利

4.2经营管理公司义务

4.3业主权利

4.4业主义务

5.服务标准与质量要求

5.1服务标准

5.2质量要求

5.3服务质量考核办法

6.合同履行与变更

6.1合同履行

6.2合同变更

6.3合同解除

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

10.合同附件

10.1附件一：城市综合体详细资料

10.2附件二：经营管理公司服务内容明细

10.3附件三：费用支付明细

11.其他约定事项

11.1合同签订日期

11.2合同签订地点

11.3合同附件

12.合同签订

12.1合同签订主体

12.2合同签订程序

12.3合同签订日期

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案时间

13.3合同备案手续

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]

1.4合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

第二条合同标的及范围

2.1城市综合体概述

本合同所指城市综合体为位于[城市名称]的[综合体名称]，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、公寓等配套设施。

2.2经营管理公司服务内容

（1）综合体的日常运营管理；

（2）物业维护与维修；

（3）租赁管理；

（4）市场营销与推广；

（5）安全保障；

（6）其他相关服务。

2.3合同服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务期限]年。

第三条经营管理费用及支付方式

3.1经营管理费用总额

本合同经营管理费用总额为人民币[费用总额]元。

3.2费用支付方式

（1）乙方每月向甲方支付经营管理费用，具体金额为人民币[每月金额]元；

（2）支付方式为银行转账，甲方指定账户为[甲方银行账户信息]。

3.3费用支付时间

乙方应在每月[支付日]前将当月经营管理费用支付至甲方指定账户。

3.4费用调整机制

如国家政策调整或市场行情变动，经营管理费用可按双方协商一致的原则进行调整。

第四条权利与义务

4.1经营管理公司权利

（1）根据合同约定，收取经营管理费用；

（2）对城市综合体进行日常运营管理；

（3）对违反合同规定的行为进行制止和处理。

4.2经营管理公司义务

（1）按照合同约定，提供优质的服务；

（2）遵守国家法律法规，确保城市综合体安全、稳定运营；

（3）定期向甲方报告工作情况。

4.3业主权利

（1）监督乙方履行合同义务；

（2）参与城市综合体重大决策；

（3）享有合同约定的其他权利。

4.4业主义务

（1）配合乙方履行合同义务；

（2）遵守城市综合体管理规定；

（3）承担合同约定的其他义务。

第五条服务标准与质量要求

5.1服务标准

乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质的服务。

5.2质量要求

（1）城市综合体设施设备完好，运行正常；

（2）环境卫生整洁，公共区域无安全隐患；

（3）租赁合同签订及时，租金收取准确。

5.3服务质量考核办法

甲方将对乙方提供的服务质量进行定期考核，考核结果作为调整经营管理费用的依据。

第六条合同履行与变更

6.1合同履行

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2合同变更

如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。

6.3合同解除

（1）在合同履行期间，如一方违约，另一方