2024版商业综合体物业租赁合同模板集锦3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业综合体物业租赁合同模板集锦

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

2.乙方（承租方）：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于___________的物业，现愿将该物业出租给乙方使用。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在商业综合体物业租赁过程中的权利与义务，确保双方在租赁期间的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。

2.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间段。

3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

3.2关键词解释：

1.甲方：指拥有物业并出租给乙方的主体。

2.乙方：指租赁甲方物业并支付租金的主体。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。

3.甲方应保证物业的完好和安全性，及时维修和更换损坏的设施设备。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用甲方物业。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，维护物业管理秩序。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方位于___________的物业。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付租金。

2.乙方应按照合同约定使用甲方物业，不得擅自改变物业的结构和使用性质。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满；

2.甲方或乙方单方提出终止合同，并经双方协商一致；

3.出现法律、法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序：

1.任何一方提出终止合同时，应提前___________日书面通知对方；

2.双方应在收到终止通知后___________日内进行清算，并签订终止协议。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应立即搬离甲方物业，并返还甲方提供的设施设备；

2.甲方应退还乙方剩余租金；

3.双方应按照法律法规的规定处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币___________元，共计人民币___________元。

2.押金：乙方应在签订本合同之日起___________日内向甲方支付押金人民币___________元，合同终止后无损坏或违约行为，甲方应无息退还押金。

3.物业管理费：乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费，每月人民币___________元。

4.水电费：乙方应自行承担使用甲方物业期间产生的所有水电费用。

5.其他费用：包括但不限于维修基金、税费、保险费等，按实际发生额支付。

7.2支付方式：

1.银行转账：乙方应在每月租金到期日前将租金及物业管理费通过银行转账支付至甲方指定账户。

2.现金支付：乙方可在每月租金到期日前，将租金及物业管理费以现金形式支付至甲方指定地点。

7.3支付时间：

1.租金：乙方应在每月的___________日前支付当月的租金。

2.物业管理费：乙方应在每月的___________日前支付当月的物业管理费。

3.其他费用：按实际发生时间支付。

7.4支付条款：

1.乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日___________元。

2.甲方有权采取法律手段追讨逾期未支付的费用。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按时提供物业或提供的物业不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的___________%。

2.甲方擅自终止合同，应向乙方支付违