2024版商场租赁合同范本：合同解除与违约责任3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版商场租赁合同范本：合同解除与违约责任

本合同目录一览

1.合同解除的条件与程序

1.1合同解除的条件

1.2合同解除的程序

2.违约责任的承担方式

2.1违约金

2.2损害赔偿

3.违约金的计算方法

3.1违约金的基数

3.2违约金的计算公式

4.损害赔偿的计算方法

4.1损害赔偿的基数

4.2损害赔偿的计算公式

5.违约责任的免除条件

5.1因不可抗力导致违约

5.2因双方协商一致免除违约责任

6.违约责任的追偿

6.1追偿主体

6.2追偿程序

7.合同解除后的处理

7.1租金结算

7.2租赁物的归还

8.违约责任的争议解决方式

8.1协商解决

8.2仲裁解决

8.3诉讼解决

9.合同解除后的债权债务处理

9.1债权债务的转移

9.2债权债务的终止

10.违约责任的时效

10.1违约责任时效的起算

10.2违约责任时效的中断

10.3违约责任时效的终止

11.合同解除后的保密义务

11.1保密信息的范围

11.2保密义务的期限

12.合同解除后的其他事项

12.1合同解除的生效时间

12.2合同解除后的后续事宜

13.合同解除的法律适用

13.1合同解除的法律依据

13.2合同解除的法律解释

14.合同解除的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同解除的条件与程序

1.1合同解除的条件

1.1.1租赁方或商场方违反合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

1.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。

1.1.3双方协商一致解除合同。

1.2合同解除的程序

1.2.1提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知。

1.2.2收到解除通知的一方应在收到之日起7日内予以回复，同意解除合同。

1.2.3双方同意解除合同后，应签订书面合同解除协议。

2.违约责任的承担方式

2.1违约金

2.1.1租赁方或商场方违反合同约定，应向对方支付违约金。

2.1.2违约金的金额为合同总金额的5%。

2.2损害赔偿

2.2.1租赁方或商场方因违约给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。

2.2.2损害赔偿的金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。

3.违约金的计算方法

3.1违约金的基数

3.1.1违约金的基数为本合同约定的租金总额。

3.2违约金的计算公式

3.2.1违约金=违约金的基数×5%

4.损害赔偿的计算方法

4.1损害赔偿的基数

4.1.1损害赔偿的基数为因违约造成的实际损失。

4.2损害赔偿的计算公式

4.2.1损害赔偿=实际损失+可得利益损失

5.违约责任的免除条件

5.1因不可抗力导致违约

5.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

5.2因双方协商一致免除违约责任

5.2.1双方在合同履行过程中，如因特殊原因无法继续履行合同，经协商一致可免除违约责任。

6.违约责任的追偿

6.1追偿主体

6.1.1追偿主体为因违约受到损失的一方。

6.2追偿程序

6.2.1追偿方应在违约行为发生后30日内向违约方提出书面追偿通知。

6.2.2违约方应在收到追偿通知之日起15日内支付违约金或损害赔偿金。

7.合同解除后的处理

7.1租金结算

7.1.1合同解除后，双方应根据解除协议对已收和应收租金进行结算。

7.2租赁物的归还

7.2.1租赁方应在合同解除后，按照约定的方式和期限将租赁物完好无损地归还给商场方。

8.违约责任的争议解决方式

8.1协商解决

8.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2仲裁解决

8.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地或争议发生地的仲裁委员会申请仲裁。

8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.3诉讼解决

8.3.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以自收到裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。

9.合同解除后的债权债务处理

9.1债权债务的转移

9.1.1合同解除后，未履行的债权债务不再履行，已履行的部分按合同约定处理。

9.2债权债务的终止

9.2.1合同解除后，双方应终止原有的债权债务关系。

10.违约责任的时效

10.1违约责任时效的起算

10.1.1违约责任时效自违约行为发生之日起计算。

10.2违约责任时效的中断

10.2.1在违约责任时效期间，如发生诉讼、仲裁或双方协商等情况，时效中断。