2024年度商业物业租赁与运营管理服务合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商业物业租赁与运营管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，乙方有意租赁并运营该物业，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，规范商业物业的租赁与运营管理，确保物业的正常运行和双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商业物业：指甲方拥有的位于____________________的，用于商业用途的建筑物及其附属设施。

2.租赁：指甲方将商业物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.运营管理：指乙方对商业物业进行日常管理、维护、运营等活动。

3.2关键词解释

1.合同期限：指本合同约定的租赁期限。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

3.运营管理费用：指乙方在运营管理过程中产生的相关费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

2.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定进行运营管理。

3.甲方有义务保证商业物业的正常使用，并承担必要的维修费用。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商业物业。

2.乙方有义务按照本合同约定支付租金和运营管理费用。

3.乙方有义务按照本合同约定进行运营管理，确保商业物业的正常运行。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。

5.2合同履行地点

商业物业位于____________________。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金和运营管理费用。

2.乙方应按照本合同约定进行运营管理，确保商业物业的正常运行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期满，双方协商一致终止合同。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。

2.甲方有权要求乙方在合同终止后，按照约定支付剩余租金和运营管理费用。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应立即搬离商业物业。

2.甲方有权收回商业物业，并要求乙方承担因终止合同而产生的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于物业的基本使用费用。

2.运营管理费用：乙方应按照合同约定支付运营管理费用，包括但不限于物业管理、公共设施维护、清洁、保安等费用。

3.保证金：乙方应在签订本合同后五日内向甲方支付相当于一个月租金的保证金，用于保证乙方履行合同义务。

4.其他费用：双方可能约定的其他费用，如水电费、网络费等，按照实际发生额由乙方支付。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金和其他费用，具体账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

7.3支付时间

1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。

2.运营管理费用：乙方应于每月的____日前支付当月运营管理费用。

3.保证金：乙方应在签订本合同后五日内支付保证金。

7.4支付条款

1.乙方未按时支付租金或运营管理费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或运营管理费用的____%计算。

2.甲方有权在乙方未支付租金或运营管理费用的情况下，暂停或终止乙方对商业物业的使用权。

八、违约责任

8.1甲方违约