2024年度住宅小区环境整治物业承包合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区环境整治物业承包合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业承包范围

2.2物业承包内容

2.3物业承包期限

3.物业服务标准

3.1环境卫生标准

3.2绿化养护标准

3.3公共设施维护标准

3.4安全管理标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费用总额

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用支付时间

5.物业服务责任

5.1物业服务责任范围

5.2物业服务责任承担

5.3物业服务责任追究

6.物业服务合同履行

6.1物业服务合同履行期限

6.2物业服务合同履行地点

6.3物业服务合同履行方式

7.物业服务合同变更与解除

7.1物业服务合同变更条件

7.2物业服务合同解除条件

7.3物业服务合同变更与解除程序

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效地点

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止日期

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项效力

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1合同双方名称

甲方：X住宅小区业主委员会

乙方：X物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：，地址：X市X区X路X号

乙方联系方式：电话：987654321，地址：X市X区X路X号

2.合同标的

2.1物业承包范围

本合同约定的物业承包范围为甲方所辖住宅小区内的公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、公共设施等。

2.2物业承包内容

物业承包内容包括但不限于环境卫生管理、绿化养护、公共设施维护、安全管理、秩序维护等。

2.3物业承包期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.物业服务标准

3.1环境卫生标准

乙方应确保小区内公共区域每日进行清扫，保持地面干净，无垃圾、污物；定期进行绿化带修剪、浇水、施肥，确保植物生长良好。

3.2绿化养护标准

乙方应按照绿化养护计划，对小区内绿化植物进行定期修剪、施肥、浇水，确保绿化景观效果。

3.3公共设施维护标准

乙方应定期对小区内的公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行，满足居民使用需求。

3.4安全管理标准

乙方应建立健全安全管理制度，加强小区治安巡逻，确保小区内居民的人身和财产安全。

4.物业服务费用

4.1物业服务费用总额

本合同约定的物业服务费用总额为人民币X万元。

4.2物业服务费用支付方式

物业服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的15日前向乙方支付当季物业服务费用。

4.3物业服务费用支付时间

物业服务费用支付时间为每个季度第一个月的15日。

5.物业服务责任

5.1物业服务责任范围

乙方负责小区内公共区域的物业管理服务，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然。

5.2物业服务责任承担

乙方应按照合同约定履行物业服务责任，如因乙方原因造成小区环境、设施、安全等方面的问题，乙方应承担相应责任。

5.3物业服务责任追究

如甲方认为乙方未履行物业服务责任，有权要求乙方进行整改，若乙方拒不整改或整改不力，甲方有权解除合同。

6.物业服务合同履行

6.1物业服务合同履行期限

本合同履行期限自合同生效之日起至2027年12月31日止。

6.2物业服务合同履行地点

本合同履行地点为甲方所辖住宅小区。

6.3物业服务合同履行方式

乙方应按照合同约定，以专业的物业管理服务，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然。

8.违约责任

8.1违约行为界定

（1）乙方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准；

（2）乙方未按合同约定收取物业服务费用；

（3）乙方违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）向守约方支付违约金，违约金为应付款项的%；

（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

（3）如违约行为导致合