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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度西安商铺租赁合同样本
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方:
2.乙方:
3.其他相关方:
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在明确甲方将其位于西安商铺的租赁权转让给乙方,乙方同意租赁该商铺,双方就租赁事宜达成一致,特订立本合同。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.商铺:指甲方拥有的位于西安的具有商业用途的建筑物或空间。
2.租赁期限:指乙方租赁商铺的时间,自合同签订之日起计算。
3.租金:指乙方支付给甲方的租金,包括但不限于租金、押金等。
3.2关键词解释
1.甲方:指本合同中的出租方,即商铺的所有权人。
2.乙方:指本合同中的承租方,即租赁商铺的使用方。
3.合同:指本合同双方就租赁事宜达成的协议。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。
2.甲方有权对乙方租赁商铺的使用情况进行监督检查。
3.甲方有权在合同约定的租赁期限内,根据市场情况调整租金。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权在租赁期限内使用商铺,并按照合同约定支付租金。
2.乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
3.乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方商铺所在地。
5.3合同履行方式
1.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付租金。
2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付商铺。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
1.租赁期限届满;
2.乙方违反合同约定,甲方有权解除合同;
3.甲方因国家政策调整等原因,需要收回商铺时,可提前终止合同。
6.3终止程序
1.双方协商一致,签订终止合同;
2.甲方提前通知乙方终止合同,并退还乙方已支付的租金。
6.4终止后果
1.合同终止后,乙方应将商铺交还给甲方,并承担合同终止前的相关费用;
2.甲方退还乙方已支付的租金。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.租金:乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金为人民币____元/月,共计人民币____元。
2.押金:乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币____元。合同期满或终止后,甲方如数退还押金,但扣除乙方应承担的维修、清洁等费用。
3.保证金:乙方应向甲方支付保证金人民币____元,作为乙方履行合同义务的担保。合同期满或终止后,甲方如乙方无违约行为,无损坏商铺等情况,应无息退还保证金。
7.2支付方式
1.乙方应将租金、押金和保证金以银行转账或现金形式支付给甲方。
2.乙方应将租金提前支付至甲方指定的账户,具体账户信息详见附件。
7.3支付时间
1.租金支付:乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
2.押金和保证金支付:乙方应在签订本合同的同时支付押金和保证金。
7.4支付条款
1.甲方有权要求乙方在支付租金、押金和保证金时提供支付凭证。
2.乙方未按时支付租金、押金和保证金的,应向甲方支付____%的滞纳金。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按时交付商铺的,应向乙方支付____%的违约金。
2.甲方擅自调整租金的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。
8.2乙方违约
1.乙方未按时支付租金的,应向甲方支付____%的违约金。
2.乙方擅自改变商铺用途或结构的,甲方有权解除合同,并要求乙方恢复原状或赔偿损失。
8.3赔偿金额和方式
1.违约金和赔偿金额的具体计算方法详见附件。
2.乙方应按照本合同约定支付违约金和赔偿金,逾期未支付的,甲方有权采取法律手段追偿。
九、保密条款
9.1保密内容
1.甲方提供的商铺信息;
2.乙方在租赁商铺过程中获得的商业秘密;
3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。
9.2保密期限
本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。
9.3保密履行方式
1.双方应严格履行保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容;
2.双方应采取必要措施,防止保密内容泄露。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、战争等。
10.2
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