2024版商业地产交易及物业管理外包合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业地产交易及物业管理外包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1商业地产的基本情况

2.2物业管理外包的具体内容

3.物业管理服务内容及标准

3.1服务内容概述

3.2服务标准及要求

4.合同期限及费用

4.1合同期限

4.2费用构成及支付方式

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理方的责任

5.2物业管理方的义务

6.物业管理方权利及义务

6.1物业管理方的权利

6.2物业管理方的义务

7.物业管理方的管理权限

7.1管理权限范围

7.2管理权限的限制

8.物业管理方的服务质量保证

8.1质量标准

8.2质量保证措施

9.物业管理费用的调整及结算

9.1费用调整依据

9.2费用结算方式

10.物业管理方的违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同的生效、变更及终止

13.1合同生效

13.2合同变更

13.3合同终止

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：___________

（2）乙方：___________

1.2双方法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人或授权代表：___________

（2）乙方法定代表人或授权代表：___________

1.3双方联系方式

（1）甲方联系方式：电话___________，邮箱___________，地址___________

（2）乙方联系方式：电话___________，邮箱___________，地址___________

2.合同标的及范围

2.1商业地产的基本情况

（1）物业名称：___________

（2）物业地址：___________

（3）物业面积：___________平方米

（4）物业类型：___________

2.2物业管理外包的具体内容

（1）物业管理服务范围：___________

（2）物业管理服务内容：___________

3.物业管理服务内容及标准

3.1服务内容概述

（1）物业环境卫生管理

（2）公共设施设备维护

（3）安全防范

（4）物业维修服务

3.2服务标准及要求

（1）环境卫生：保持公共区域整洁，定期进行清洁工作

（2）公共设施设备：定期检查、维护，确保正常运行

（3）安全防范：24小时值班，定期进行安全检查

（4）物业维修服务：及时响应业主需求，及时维修

4.合同期限及费用

4.1合同期限

（1）合同期限：自___________至___________

（2）合同期限届满后，如双方无异议，可自动续约

4.2费用构成及支付方式

（1）费用构成：物业管理服务费、维修基金、公共能耗费等

（2）支付方式：每月___________日前支付上月物业管理服务费

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理方的责任

（1）负责物业的日常管理，确保物业的正常运行

（2）负责物业的安全防范，保障业主的人身和财产安全

5.2物业管理方的义务

（1）遵守国家法律法规，执行相关政策规定

（2）及时响应业主需求，提供优质服务

6.物业管理方权利及义务

6.1物业管理方的权利

（1）对违反物业管理规定的行为进行处理

（2）对物业共用部位、共用设施设备进行管理、使用和维护

6.2物业管理方的义务

（1）遵守合同约定，履行物业管理职责

（2）保证物业管理服务质量，提高业主满意度

7.物业管理方的管理权限

7.1管理权限范围

（1）对物业共用部位、共用设施设备进行管理、使用和维护

（2）对违反物业管理规定的行为进行处理

7.2管理权限的限制

（1）不得侵犯业主的合法权益

（2）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质和功能

8.物业管理方的服务质量保证

8.1质量标准

（1）环境卫生：公共区域每日至少清洁两次，垃圾每日清运，保持无异味、无蚊虫。

（2）公共设施设备：定期检查，确保设施设备完好，紧急情况24小时内响应维修。

（3）安全防范：24小时安保巡逻，监控设备正常运行，定期进行安全演练。

（4）物业维修服务：业主报修后，一般故障24小时内到场，重大故障48小时内恢复。