2024年度商务楼宇物业服务项目合同范本6篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商务楼宇物业服务项目合同范本

本合同目录一览

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规和政策

1.2合同适用的服务区域和对象

第二条物业服务内容与标准

2.1服务内容概述

2.2具体服务项目及标准

2.3服务质量承诺

第三条物业服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2费用支付期限

3.3支付方式及手续

第四条物业管理责任与义务

4.1物业管理方的责任

4.2业主或使用人的责任

4.3第三方的责任

第五条物业服务期限与终止

5.1服务期限

5.2终止条件

5.3终止程序

第六条违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约赔偿

6.3争议解决

第七条争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3违约责任

第九条合同生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

第十条合同附件及补充协议

10.1附件内容

10.2补充协议的签订与生效

第十一条合同解除后的责任

11.1物业服务终止后的责任

11.2物业服务设施设备移交

11.3物业服务合同解除后的费用结算

第十二条合同的终止与清算

12.1合同终止条件

12.2合同清算程序

12.3清算后的处理

第十三条合同解除后的争议处理

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

第十四条合同的其他约定

14.1合同履行过程中的其他事项

14.2合同履行过程中的变更和补充

14.3合同未尽事宜的处理原则

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规和政策

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策制定。

1.2合同适用的服务区域和对象

本合同适用于甲方提供的商务楼宇，服务对象包括甲方及其合法使用商务楼宇的单位和个人。

第二条物业服务内容与标准

2.1服务内容概述

2.2具体服务项目及标准

2.2.1楼宇安全管理：24小时安保巡逻，门禁系统管理，应急事件处理等。

2.2.2环境卫生管理：每日清扫公共区域，垃圾清运，绿化区域养护等。

2.2.3公共设施设备维护：电梯、消防设施、供水供电系统等设备的定期检查、维护和保养。

2.2.4绿化养护：绿化带、植被的养护与管理。

2.2.5客户服务：提供物业咨询、报修、投诉处理等服务。

2.2.6社区活动组织：定期举办社区活动，丰富业主生活。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、设施设备维护费等。

3.2费用支付期限

物业服务费用按月支付，每月的1日至5日为缴费期限。

3.3支付方式及手续

业主应通过银行转账、现金或支票等方式支付物业服务费用，并保留支付凭证。

第四条物业管理责任与义务

4.1物业管理方的责任

物业管理方应按照合同约定，提供合格的物业服务，确保商务楼宇的安全、舒适和正常使用。

4.2业主或使用人的责任

业主或使用人应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，爱护公共环境。

4.3第三方的责任

第三方对商务楼宇造成损害的，应承担相应的法律责任。

第五条物业服务期限与终止

5.1服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2终止条件

（1）物业服务期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定应终止的情形。

5.3终止程序

合同终止前，物业管理方应向甲方提交终止合同的通知，并办理相关手续。

第六条违约责任

6.1违约情形及处理

（1）物业管理方未按照合同约定提供服务的；

（2）业主或使用人违反物业管理规定的；

（3）第三方造成商务楼宇损害的。

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条争议解决机制

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为甲方所在地的人民法院或合同约定的仲裁机构。

7.3争议解决程序

双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，参与争议解决程序。

第八条保密条款

8.1保密内容

本合同涉及的商务信息、技术秘密、客户资料等，均属保密信息。

8.2保密义务

双方均应