2024年版房地产投资借款合同范本精选3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版房地产投资借款合同范本精选

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.投资借款概述

2.1投资借款的目的

2.2投资借款的金额

2.3投资借款的期限

3.借款人义务

3.1投资借款的使用

3.2借款还款的义务

3.3投资借款的偿还

4.出借人权利

4.1投资借款的监管

4.2投资借款的收益权

4.3投资借款的优先权

5.利息和费用

5.1利息计算方式

5.2费用种类及支付

5.3利息和费用的调整

6.投资借款的变更和解除

6.1投资借款的变更

6.2投资借款的解除

6.3解除条件及程序

7.保证和抵押

7.1保证人

7.2抵押物

7.3抵押权的设定和实现

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同的修改和补充

11.1修改和补充方式

11.2修改和补充程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他条款

14.1合同附件

14.2不可抗力

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“借款人”指在本合同中承担借款义务的一方；

（2）“出借人”指在本合同中提供借款并享有相应权利的一方；

（3）“投资借款”指出借人根据本合同约定，向借款人提供的用于房地产投资的款项；

（4）“投资借款金额”指出借人同意向借款人提供的投资借款的总金额；

（5）“投资借款期限”指出借人提供投资借款的起止时间；

（6）“利息”指借款人根据本合同约定，向出借人支付的借款利息；

（7）“费用”指借款人在使用投资借款过程中，根据本合同约定需要支付的各种费用。

第二条投资借款概述

2.1投资借款的目的

借款人使用投资借款的目的是进行房地产项目的投资开发。

2.2投资借款的金额

投资借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.3投资借款的期限

投资借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条借款人义务

3.1投资借款的使用

借款人应按照本合同的约定，合理、合规使用投资借款，确保投资借款专用于约定的投资项目。

3.2借款还款的义务

借款人应按照本合同的约定，按时足额偿还投资借款本金及利息。

3.3投资借款的偿还

借款人应在投资借款到期日或双方约定的其他日期，一次性偿还全部投资借款本金及利息。

第四条出借人权利

4.1投资借款的监管

出借人有权对借款人的投资借款使用情况进行监管，包括但不限于要求借款人提供相关财务报表和项目进展报告。

4.2投资借款的收益权

出借人享有投资借款的收益权，包括但不限于利息收益。

4.3投资借款的优先权

在借款人破产或清算时，出借人对投资借款本金及利息享有优先受偿权。

第五条利息和费用

5.1利息计算方式

利息按照年利率______%计算，按月计息，每月末日为计息日。

5.2费用种类及支付

（1）借款手续费：______元；

（2）担保费：______元；

（3）其他费用：______元。

5.3利息和费用的调整

如国家政策调整，本合同的利率和费用将相应调整。

第六条投资借款的变更和解除

6.1投资借款的变更

如需变更投资借款金额、期限或其他相关条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.2投资借款的解除

（1）借款人未按约定使用投资借款；

（2）借款人未按时足额偿还投资借款本金及利息；

（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）其他违反本合同约定的行为。

6.3解除条件及程序

解除合同需提前______天通知对方，并书面确认解除。解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第七条保证和抵押

7.1保证人

借款人应提供担保，担保人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

7.2抵押物

借款人应提供抵押物，抵押物应为合法、有效的房地产。

7.3抵押权的设定和实现

借款人应在合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。抵押权自抵押登记之日起设立。如借款人违约，出借人有权依法实现抵押