2024年度物业服务合同电子签约3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务合同电子签约

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方基本信息

1.2物业服务接受方基本信息

2.服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.2服务区域范围

2.3服务时间

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付期限

4.物业管理费收费标准

4.1物业管理费计算方法

4.2物业管理费收费标准

4.3物业管理费调整机制

5.物业设施设备维护保养

5.1设备设施维护保养责任

5.2维护保养周期及标准

5.3维护保养费用承担

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业纠纷处理

7.1纠纷处理方式

7.2纠纷处理机构

7.3纠纷处理期限

8.物业服务合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止合同程序

9.合同生效与期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

13.合同签署及生效

13.1签署程序

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项清单

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方基本信息

1.1.1名称：物业管理公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：人民币1000万元

1.1.5营业执照号码：05

1.2物业服务接受方基本信息

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2地址：市区路号小区

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：138xxxx5678

2.服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.1.1公共区域清洁

2.1.2公共区域绿化

2.1.3公共区域照明

2.1.4公共区域安全巡逻

2.1.5公共区域设施设备维护

2.2服务区域范围

2.2.1市区路号小区

2.2.2小区内的所有建筑物及公共设施

2.2.3小区内的道路、绿地、停车场等公共区域

2.3服务时间

2.3.1每日7:00至22:00

2.3.2公共区域24小时安全巡逻

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.1.1物业管理费：每平方米每月2元

3.1.2公共设施设备维护保养费：根据实际维护保养情况另行计算

3.2费用支付方式

3.2.1业主通过银行转账或现金支付

3.2.2业主委员会负责收取并支付给物业服务提供方

3.3费用支付期限

3.3.1每月1日至5日支付上一个月的费用

3.3.2按年支付，于每年1月1日前支付全年费用

4.物业管理费收费标准

4.1物业管理费计算方法

4.1.1按照建筑面积计算

4.1.2按照实际使用面积计算

4.2物业管理费收费标准

4.2.1住宅：每平方米每月2元

4.2.2商业：每平方米每月3元

4.2.3公共设施：每平方米每月1元

4.3物业管理费调整机制

4.3.1每年调整一次，调整幅度不超过上一年度的5%

5.物业设施设备维护保养

5.1设备设施维护保养责任

5.1.1物业服务提供方负责小区内公共设施设备的维护保养

5.1.2业主负责自用设施设备的维护保养

5.2维护保养周期及标准

5.2.1公共设施设备每月至少检查一次，确保正常运行

5.2.2公共设施设备每季度至少保养一次，确保设备完好

5.3维护保养费用承担

5.3.1物业管理费中包含公共设施设备的维护保养费用

5.3.2业主自用设施设备的维护保养费用由业主自行承担

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.1.1享有小区内的公共设施和服务

6.1.2参与小区业主大会，行使表决权

6.1.3对物业管理提出意见和建议

6.2业主义务

6.2.1遵守小区规章制度

6.2.2维护小区公共秩序和环境

6.2.3按时缴纳物业管理费

7.物业纠纷处理

7.1纠纷处理方式

7.1.1双方协商解决

7.1.2业主委员会调解

7.1.3依法申请仲裁或提起诉讼

7.2纠纷处理机构

7.2.1业主委员会

7.2.2仲裁机构

7.2.3人民法院

7.3纠纷处理期限

7.3.1双方协商解决：自提出协商之日起30日内

7.3.2业主委员会