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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度老旧小区改造项目管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4改造内容

3.项目管理服务内容

3.1项目前期准备

3.2设计管理

3.3施工管理

3.4质量管理

3.5进度管理

3.6预算管理

3.7安全管理

3.8档案管理

4.项目管理服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务结束时间

5.项目管理服务费用

5.1服务费用总额

5.2付款方式

5.3付款时间

6.服务质量要求

6.1设计质量要求

6.2施工质量要求

6.3质量检验标准

7.违约责任

7.1双方违约责任

7.2违约金计算方法

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1设计文件

10.2施工图

10.3施工方案

10.4预算书

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2不可抗力条款

11.3合同变更

11.4合同解除

12.合同签订

12.1签订地点

12.2签订日期

12.3签订代表

13.合同附件

13.1设计文件

13.2施工图

13.3施工方案

13.4预算书

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同副本

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市区街道社区

乙方：市区物业管理有限责任公司

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：市区街道社区号

乙方注册地址：市区街道号

1.4联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2024年度老旧小区改造项目

2.2项目地点

市区街道社区

2.3项目规模

总占地面积：5000平方米

总建筑面积：3000平方米

2.4改造内容

1.外墙保温

2.电梯安装

3.建筑修缮

4.公共设施更新

5.环境绿化

3.项目管理服务内容

3.1项目前期准备

1.编制项目实施方案

2.完成项目立项手续

3.审批设计文件

3.2设计管理

1.组织设计招标

2.监督设计进度

3.审核设计质量

3.3施工管理

1.监督施工进度

2.质量验收

3.安全生产管理

3.4质量管理

1.制定质量标准

2.质量检验

3.质量整改

3.5进度管理

1.制定施工进度计划

2.监督施工进度

3.调整施工计划

3.6预算管理

1.编制项目预算

2.监督预算执行

3.预算调整

3.7安全管理

1.制定安全生产规章制度

2.组织安全教育培训

3.落实安全生产责任

3.8档案管理

1.建立项目档案

2.完善档案内容

3.档案归档

4.项目管理服务期限

4.1服务起始时间

2024年3月1日

4.2服务结束时间

2025年3月1日

5.项目管理服务费用

5.1服务费用总额

人民币伍拾万元整（￥500,000）

5.2付款方式

分期付款，具体付款时间及比例如下：

1.首付款：合同签订后10个工作日内支付总额的30%

2.进度款：根据施工进度支付总额的60%

3.结算款：项目验收合格后10个工作日内支付总额的10%

4.保修金：项目验收合格后10个工作日内支付总额的5%，保修期满后无质量问题退还

5.3付款时间

每个付款节点对应的时间为自合同签订之日起计算。

6.服务质量要求

6.1设计质量要求

设计文件应符合国家现行标准、规范和规定，满足项目需求。

6.2施工质量要求

施工质量应符合国家现行标准、规范和规定，确保工程质量。

6.3质量检验标准

质量检验标准参照国家现行标准、规范和规定执行。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

争议解决机构：市区人民法院

8.3争议解决程序

争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及法院相关规定执行。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

1.项目竣工验收合格，且合同约定的服务期限届满；

2.双方协商一