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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版智能物业商铺租赁管理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于（请填写商铺地址）的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）商铺：指甲方拥有的位于（请填写商铺地址）的建筑物及其附属设施。

2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自本协议签订之日起至（请填写租赁到期日）止。

3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。

3.2关键词解释

1）甲方：指本协议中的出租方，即商铺的所有权人。

2）乙方：指本协议中的承租方，即租赁商铺用于经营的企业或个人。

3）物业：指甲方对商铺进行管理、维护的机构或个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。

2）甲方有权对商铺进行管理、维护，确保商铺的正常使用。

3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止本协议。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权按照本协议约定租赁商铺，并按照约定用途使用商铺。

2）乙方应按照本协议约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途等。

4）乙方在租赁期间，应保持商铺的整洁、卫生，不得损坏商铺设施。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方拥有的位于（请填写商铺地址）的商铺。

5.3合同履行方式

1）乙方应在租赁期限届满前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

2）乙方应按照本协议约定支付租金，甲方应在收到租金后及时向乙方开具收据。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）租赁期限届满；

2）乙方违约，甲方有权终止本协议；

3）法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

1）乙方提前一个月书面通知甲方终止本协议；

2）甲方在收到乙方终止通知后，应在一个月内与乙方办理终止手续。

6.4终止后果

1）租赁期限届满或终止后，乙方应将商铺恢复原状，并返还甲方；

2）乙方应按照本协议约定支付租金及物业管理费等相关费用；

3）双方应就终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每月（请填写具体日期）前支付当月租金。

2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理收费标准，按时支付物业管理费。

3）水电费：乙方在使用商铺期间产生的水电费，按实际使用量向供水供电部门缴纳，并每月向甲方结算。

4）维修基金：乙方应按照甲方的要求，按时缴纳商铺维修基金。

5）其他费用：双方约定的其他费用，如押金、保证金等。

7.2支付方式

乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。

7.3支付时间

1）租金：每月（请填写具体日期）前支付。

2）物业管理费：每月（请填写具体日期）前支付。

3）水电费：每月（请填写具体日期）前支付。

4）维修基金：按甲方要求的时间支付。

7.4支付章件

乙方支付费用时，应保留支付凭证，并在支付后三日内将支付凭证复印件交付甲方。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）若甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2）若甲方未按时维修商铺，乙方有权要求甲方承担维修费用，并赔偿因此给乙方造成的损失。

8.2乙方违约

1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。

2）若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3）若乙方造成商铺损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方的赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式可为现金支付、修理、更换等。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议