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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度社区物业安全保障责任书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务区域及范围

2.合同签订依据及目的

2.1相关法律法规

2.2社区安全保障需求

2.3物业服务企业承诺

3.物业安全保障责任范围

3.1物业小区公共区域

3.2物业小区业主住宅

3.3物业小区配套设施

4.物业安全保障措施

4.1安全防范制度

4.2人员配备与培训

4.3设施设备维护与更新

4.4应急预案与处置

5.物业安全保障责任落实

5.1安全责任主体

5.2安全责任分工

5.3安全责任考核

6.物业安全保障经费保障

6.1经费来源

6.2经费使用范围

6.3经费使用监督

7.业主委员会与物业服务企业沟通机制

7.1定期沟通

7.2突发事件处理

7.3业主意见反馈

8.合同履行期限

8.1合同起始日期

8.2合同终止日期

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同未尽事宜

13.合同附件清单

13.1物业安全保障制度

13.2人员配备与培训计划

13.3应急预案与处置措施

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：社区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

1.5物业服务区域：市区小区

1.6物业服务范围：小区内所有公共区域、业主住宅及配套设施

2.合同签订依据及目的

2.1依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规

2.2为满足社区安全保障需求，确保业主生命财产安全

2.3物业服务企业承诺提供安全保障服务，保障社区和谐稳定

3.物业安全保障责任范围

3.1物业小区公共区域：小区大门、停车场、电梯、消防通道、绿化带等

3.2物业小区业主住宅：业主住宅楼道、电梯、消防设施等

3.3物业小区配套设施：小区内健身器材、儿童游乐场、停车场等

4.物业安全保障措施

4.1安全防范制度：制定完善的安全管理制度，明确安全责任和防范措施

4.2人员配备与培训：配备充足的安全管理人员，定期进行专业培训

4.3设施设备维护与更新：定期对小区内的设施设备进行检查、维护和更新

4.4应急预案与处置：制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速处置

5.物业安全保障责任落实

5.1安全责任主体：物业服务企业为安全责任主体，对小区安全负责

5.2安全责任分工：明确各部门、各岗位的安全责任，确保责任到人

5.3安全责任考核：定期对安全责任落实情况进行考核，对不达标者进行处罚

6.物业安全保障经费保障

6.1经费来源：物业服务费、专项维修资金、其他合法渠道

6.2经费使用范围：用于安全防范设施设备购置、维护、人员培训等

6.3经费使用监督：设立监督小组，对经费使用情况进行监督，确保合理使用

7.业主委员会与物业服务企业沟通机制

7.1定期沟通：双方每月至少召开一次沟通会议，交流安全管理工作

7.2突发事件处理：遇有突发事件，双方应立即启动应急预案，共同处理

7.3业主意见反馈：设立意见反馈渠道，及时收集和处理业主关于安全管理的意见和建议

8.合同履行期限

8.1合同起始日期：自2024年1月1日起

8.2合同终止日期：至2024年12月31日止

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变动等原因，经双方协商一致，可以变更合同内容

9.2合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

9.2.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行

9.2.3合同双方协商一致解除合同

9.3合同变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订变更或解除合同书

10.违约责任

10.1违约行为认定：任何一方违反本合同约定，均构成违约行为

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包