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?合同编号：

合同各方：

鉴于：

甲方为乙方提供债务担保，现双方为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其名下的如下财产抵押给乙方作为债务担保：

（1）房产证号：，位于，建筑面积平方米；

（2）土地使用权证号：，位于，土地面积平方米；

（3）其他财产：。

1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，并保证在抵押期间抵押物价值保持稳定。

第二条债务范围

2.1甲方为乙方提供的债务担保范围包括但不限于：

（1）借款本金：人民币万元；

（2）借款利息：按约定的利率计算；

（3）违约金：按约定的违约金比例计算；

（4）其他费用：包括但不限于诉讼费、律师费等。

2.2甲方应确保债务的履行期限内按时足额偿还债务。

第三条抵押权的设立与转移

3.1双方同意，自本合同签订之日起，乙方向甲方支付债务金额的5%作为抵押权设立费用，甲方应在收到该费用后办理抵押权设立手续。

3.2抵押权设立后，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。

3.3如甲方按期履行债务，乙方应在债务履行期限届满后办理抵押权解除手续。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同在下列情况下可以变更：

（1）甲方、乙方协商一致；

（2）法律法规规定；

（3）双方约定的其他情形。

4.2本合同在下列情况下可以终止：

（1）债务履行期限届满，甲方已按约定履行债务；

（2）甲乙双方协商一致；

（3）法律法规规定；

（4）双方约定的其他情形。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为债务金额的10%。

5.2乙方未按约定履行抵押权设立手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为债务金额的5%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行期限届满之日。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对合同各方的资质进行审查，必要时可咨询专业法律人士。

2.明确抵押物的权属状况，确保无权利纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方提供抵押物的权属证明，乙方应对抵押物的权属情况进行核实。

3.确保合同约定的债务范围明确、具体。解决办法：在合同中详细列明债务的种类、金额、利率、违约金等条款，确保双方对债务范围有清晰的认识。

4.注意合同条款的合法性和公平性，避免出现免除甲方责任、加重乙方责任或限制乙方权益的条款。解决办法：在签订合同前，对合同条款进行仔细审查，必要时可咨询专业法律人士。

5.确保合同的履行和解除手续符合法律法规规定。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同的履行和解除手续合法合规。

6.注意合同的变更和终止条件，确保双方在合同履行过程中有权根据实际情况进行调整。解决办法：在合同中明确约定合同变更和终止的条件，确保双方在合同履行过程中的权益。

7.了解并遵守争议解决方式，确保在发生争议时能够及时、有效地解决问题。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.抵押人（甲方）：提供抵押物作为债务担保的债务人。

2.抵押权人（乙方）：接受抵押物作为债务担保的债权人。

3.抵押物：债务人提供给债权人作为债务担保的财产。

4.债务担保：债务人提供财产作为履行债务的保障。

5.借款本金：债务人向债权人借款的初始金额。

6.借款利息：债务人按约定的利率支付给债权人的额外费用。

7.违约金：债务人未按约定履行债务时，应支付给债权人的赔偿金。

8.抵押权设立：债权人对抵押物享有优先受偿权的法律状态。

9.抵押权解除：抵押权在债务履行完毕后，债权人对抵押物的优先受偿权消失的法律状态。

10.争