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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.确认房屋信息准确无误，包括地址、面积、结构等。

3.明确租赁期限，如需续租应提前通知甲方。

4.按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。

5.妥善使用和保管房屋及附属设施，如有损坏应赔偿。

6.遵守国家和地方法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

7.合同变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。

8.如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.主体资格问题：如一方主体资格不合法，需重新选择合法主体签订合同。

2.房屋信息错误：重新核实房屋信息，确保无误。

3.租赁期限问题：如需续租，乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，按合同约定支付滞纳金。

5.房屋使用和保管问题：乙方应合理使用和保管房屋及附属设施，如有损坏，按原状修复或赔偿。

6.法律法规问题：乙方应遵守国家和地方法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

7.合同变更和解除问题：合同变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。

8.争议解决问题：友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.出租方（甲方）：房屋的所有者，将其房屋出租给他人的一方。

4.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

5.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

6.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

7.押金：乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定数额的钱款。

8.滞纳金：乙方逾期支付租金