2024年版人民币个人住房贷款合同编制与审查指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版人民币个人住房贷款合同编制与审查指南

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家法律法规

1.2相关政策规定

1.3银行内部管理制度

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同条款解释

2.3专用名词解释

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.2贷款费用

4.3利息计算方法

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款支付方式

5.3贷款支付期限

6.贷款还款与提前还款

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3提前还款条件

6.4提前还款费用

7.逾期贷款处理

7.1逾期贷款定义

7.2逾期贷款利率

7.3逾期贷款催收

7.4逾期贷款处置

8.贷款变更与提前终止

8.1贷款变更条件

8.2贷款变更程序

8.3提前终止贷款条件

8.4提前终止贷款程序

9.保证人与抵押物

9.1保证人责任

9.2抵押物要求

9.3抵押物登记与保管

10.信息披露与保密

10.1信息披露义务

10.2信息保密义务

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效与终止日期

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修订与补充

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1国家法律法规

1.2相关政策规定

1.3银行内部管理制度

第二条定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同条款解释

2.3专用名词解释

第三条贷款金额与期限

3.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整。

3.2贷款期限：本合同项下贷款期限为贰拾年。

3.3还款方式：本合同项下贷款采用等额本息还款方式。

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率：本合同项下贷款年利率为百分之四点五，利率自贷款发放之日起按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.2贷款费用：本合同项下贷款费用包括但不限于贷款手续费、担保费等，具体费用金额及计算方式详见附件。

4.3利息计算方法：本合同项下利息计算方法为按日计息，每月还款日计算一个月的利息。

第五条贷款发放与支付

5.1贷款发放条件：贷款发放前，借款人需满足银行规定的贷款发放条件，包括但不限于提供真实有效的贷款申请材料、完成贷款审批程序等。

5.2贷款支付方式：本合同项下贷款采用银行转账方式支付，具体支付账户及支付日期详见附件。

5.3贷款支付期限：本合同项下贷款支付期限为每月的还款日，借款人应按照约定的还款期限足额还款。

第六条贷款还款与提前还款

6.1还款计划：借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款，具体还款计划详见附件。

6.2还款方式：本合同项下还款方式为银行转账，借款人应按照约定的还款方式足额还款。

6.3提前还款条件：借款人有权在合同期限内提前还款，但需满足银行规定的提前还款条件，包括但不限于提前还款申请、支付提前还款手续费等。

6.4提前还款费用：本合同项下提前还款费用为提前还款金额的百分之壹，具体计算方式详见附件。

第七条逾期贷款处理

7.1逾期贷款定义：本合同项下逾期贷款是指借款人未按照约定的还款期限足额还款的贷款。

7.2逾期贷款利率：逾期贷款利率为每日万分之五，逾期贷款利率自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

7.3逾期贷款催收：银行有权采取合法合规的催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。

7.4逾期贷款处置：逾期贷款达到一定期限，银行有权采取法律手段进行处置，包括但不限于诉讼、拍卖等。

第八条保证人与抵押物

8.1保证人责任：保证人应按照本合同约定承担保证责任，保证借款人按时足额偿还贷款本息。保证人承担连带责任，即借款人未履行还款义务时，保证人应承担相应的还款责任。

8.2抵押物要求：抵押物应为借款人或第三方的合法、有效、无争议的财产，且抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。抵押物应办理抵押登记手续，并保证抵押权人享有抵押权。

8.3抵押物登记与保管：抵押物登记手续由借款人负责办理，抵押物保管由抵押权人指定专人负责，确保抵押物的安全。

第九条信息披露与保密

9.1信息披露义务：银行有义务向借款人披露与贷款相关的