2024年度物业管理合同。3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理合同。

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3业主代表姓名及联系方式

2.物业服务范围及内容

2.1物业共用区域管理

2.2业主房屋及配套设施管理

2.3绿化、保洁、保安服务

2.4公共设施设备维护与管理

2.5突发事件应对处理

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2费用收取时间及方式

3.3费用调整机制

3.4逾期缴费处理

4.物业服务合同期限

4.1合同生效时间

4.2合同有效期限

4.3合同续签及终止条件

5.业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会的权利

5.2业主监督权利

5.3业主投诉处理机制

6.物业服务单位责任与义务

6.1服务质量保证

6.2安全管理责任

6.3保密义务

6.4责任追究

7.违约责任

7.1业主违约责任

7.2物业服务单位违约责任

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1物业服务项目清单

9.2物业服务收费标准

9.3物业共用设施设备清单

9.4业主大会及业主委员会章程

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3解除合同后的处理

11.合同终止后的责任与义务

11.1物业服务单位责任

11.2业主责任

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2合同份数及效力

12.3法律适用及争议解决

13.合同签订与生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效条件

14.合同签署

14.1物业服务单位代表签字

14.2业主代表签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋1单元101室

1.5业主代表姓名：

1.6业主代表联系方式：138

2.物业服务范围及内容

2.1物业共用区域管理：包括但不限于小区绿化、公共区域保洁、公共设施设备维护等。

2.2业主房屋及配套设施管理：包括但不限于房屋维修、水电费管理、电梯维护等。

2.3绿化、保洁、保安服务：负责小区绿化养护、公共区域保洁、小区安全巡逻等。

2.4公共设施设备维护与管理：包括但不限于电梯、消防设施、停车场设施等。

2.5突发事件应对处理：制定应急预案，对突发事件进行及时处理。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准：按照政府规定的收费标准执行，具体费用标准见附件。

3.2费用收取时间及方式：每月1日至5日缴纳上个月物业服务费用，可通过银行转账、支付等方式支付。

3.3费用调整机制：根据政府相关规定及实际情况，每年调整一次物业服务费用。

3.4逾期缴费处理：逾期未缴费的业主，物业服务单位将采取催缴措施，并按每日万分之五收取滞纳金。

4.物业服务合同期限

4.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同有效期限：本合同有效期为一年，自生效之日起计算。

4.3合同续签及终止条件：合同期满前一个月，双方可协商续签或终止合同。如一方提出终止，需提前一个月书面通知对方。

5.业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会的权利：业主大会和业主委员会有权对物业服务单位进行监督，对物业服务工作提出意见和建议。

5.2业主监督权利：业主有权对物业服务单位的服务质量进行监督，对发现的问题提出投诉。

5.3业主投诉处理机制：物业服务单位设立投诉处理机构，对业主投诉进行及时处理。

6.物业服务单位责任与义务

6.1服务质量保证：物业服务单位保证提供符合国家规定和行业标准的服务。

6.2安全管理责任：物业服务单位负责小区安全管理工作，确保业主生命财产安全。

6.3保密义务：物业服务单位