2024年度顺德区太平洋商业房地产租赁权买卖合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度顺德区太平洋商业房地产租赁权买卖合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同当事人

1.5合同标的

1.6合同期限

1.7租赁权买卖价格

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

2.5租赁物权属

3.租赁权转让

3.1转让条件

3.2转让手续

3.3转让费用

3.4转让期限

3.5转让限制

4.租赁权交付

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3交付地点

4.4交付手续

4.5交付责任

5.租赁权使用

5.1使用范围

5.2使用期限

5.3使用限制

5.4使用责任

6.租赁权收益

6.1收益分配

6.2收益确认

6.3收益结算

6.4收益争议解决

7.租赁权变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更责任

8.租赁权终止

8.1终止条件

8.2终止程序

8.3终止责任

8.4终止后的权利义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

9.4违约争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.其他约定

11.1通知方式

11.2合同附件

11.3合同生效

11.4合同解除

11.5合同解除后的权利义务

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2租赁权转让证明

12.3合同签订证明

12.4其他相关文件

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除责任

14.合同解除后的权利义务

14.1权利义务转移

14.2资产债务清理

14.3合同解除后的争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度顺德区太平洋商业房地产租赁权买卖合同”。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为顺德区某商务大厦会议室。

1.4合同当事人

甲方（出卖方）：房地产开发有限公司

乙方（买受方）：商业管理有限公司

1.5合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于顺德区某商业区的商业房地产租赁权。

1.6合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

1.7租赁权买卖价格

本合同租赁权买卖价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

租赁物名称为“太平洋商业广场”。

2.2租赁物位置

租赁物位于顺德区某商业区的核心位置，交通便利，周边配套设施齐全。

2.3租赁物面积

租赁物总面积为10,000平方米。

2.4租赁物用途

租赁物用途为商业用途，包括零售、餐饮、娱乐等。

2.5租赁物权属

租赁物权属清晰，甲方拥有该商业房地产的完全产权。

3.租赁权转让

3.1转让条件

乙方须在合同签订后30日内支付租赁权转让价格人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

3.2转让手续

双方应按照国家相关法律法规及政策规定办理租赁权转让手续。

3.3转让费用

租赁权转让过程中产生的相关费用由乙方承担。

3.4转让期限

租赁权转让期限为合同签订之日起30日内。

3.5转让限制

乙方不得将租赁权转让给第三方，未经甲方书面同意。

4.租赁权交付

4.1交付时间

甲方应在合同签订后30日内将租赁权及相关手续交付乙方。

4.2交付方式

甲方应将租赁权及相关手续以书面形式交付乙方。

4.3交付地点

交付地点为甲方指定的办公地点。

4.4交付手续

甲方应确保租赁权及相关手续齐全，以便乙方顺利接管。

4.5交付责任

甲方负责将租赁权及相关手续完整、及时地交付乙方。

5.租赁权使用

5.1使用范围

乙方有权在租赁期限内使用租赁物，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

5.2使用期限

租赁期限自合同签订之日起至2029年12月31日止。

5.3使用限制

乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规及政策规定。

5.4使用责任

乙方应对租赁物的使用负责，确保租赁物的安全和合理使用。

6.租赁权收益

6.1收益分配

租赁权收益按比例分配，甲方获得50%，乙方获得50%。

6.2收益确认

租赁权收益以实际收入为准，每月确认一次。

6.3收益结算

租赁权收益每季度结算一次，由甲方支付给乙方。

6.4收益争议解决