2024年度房产租赁合同纠纷反诉状通用范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房产租赁合同纠纷反诉状通用范本

本合同目录一览

1.反诉人的基本信息

1.1反诉人姓名

1.2反诉人地址

1.3反诉人联系方式

2.被反诉人的基本信息

2.1被反诉人姓名

2.2被反诉人地址

2.3被反诉人联系方式

3.诉讼请求

3.1请求确认房产租赁合同无效

3.2请求返还已支付的租金

3.3请求赔偿因合同无效造成的损失

4.事实与理由

4.1房产租赁合同的签订情况

4.2房产租赁合同的履行情况

4.3被反诉人的违约行为

5.证据

5.1房产租赁合同

5.2租金支付凭证

5.3其他相关证据

6.诉讼费用

6.1诉讼费用计算方式

6.2诉讼费用承担

7.诉讼期限

7.1起诉期限

7.2举证期限

7.3开庭期限

8.送达地址

8.1反诉人送达地址

8.2被反诉人送达地址

9.争议解决方式

9.1仲裁

9.2普通诉讼

10.保密条款

10.1双方保密义务

10.2保密信息的范围

11.解除合同的条件

11.1双方协商解除

11.2法定解除

12.违约责任

12.1违约责任的承担

12.2违约责任的计算

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

14.其他

14.1合同的生效

14.2合同的解除

14.3合同的终止

第一部分：合同如下：

1.反诉人的基本信息

1.1反诉人姓名：

1.2反诉人地址：市区路号

2.被反诉人的基本信息

2.1被反诉人姓名：

2.2被反诉人地址：市区路号

3.诉讼请求

3.1请求确认房产租赁合同无效

3.2请求返还已支付的租金人民币元

3.3请求赔偿因合同无效造成的损失人民币元

4.事实与理由

4.1房产租赁合同的签订情况

反诉人与被反诉人于2023年5月1日签订了《房产租赁合同》，约定反诉人租赁被反诉人位于市区的房产一套，租赁期限自2023年5月1日至2024年5月1日。

4.2房产租赁合同的履行情况

合同签订后，反诉人已按照合同约定支付了租金，共计人民币元。

4.3被反诉人的违约行为

被反诉人在租赁期间未能履行合同约定的义务，包括但不限于：

（1）未按照合同约定提供房产；

（2）未按照合同约定维护房产；

（3）未按照合同约定提供物业管理服务。

5.证据

5.1房产租赁合同

5.2租金支付凭证

5.3被反诉人未履行合同义务的相关证据

6.诉讼费用

6.1诉讼费用计算方式

按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定计算。

6.2诉讼费用承担

本案诉讼费用由被反诉人承担。

7.诉讼期限

7.1起诉期限

反诉人于2024年6月1日起诉。

7.2举证期限

反诉人于起诉之日起15日内提交证据。

7.3开庭期限

法院在收到起诉状之日起30日内安排开庭。

8.送达地址

8.1反诉人送达地址

市区路号，邮政编码：

8.2被反诉人送达地址

市区路号，邮政编码：

9.争议解决方式

9.1仲裁

如本合同项下发生任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至中国仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

9.2普通诉讼

如经仲裁裁决后任何一方不满意裁决结果，或任何一方未将争议提交仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.保密条款

10.1双方保密义务

双方对本合同内容以及与合同执行相关的所有信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

10.2保密信息的范围

保密信息包括但不限于：合同内容、商业秘密、技术秘密、财务数据、客户信息等。

11.解除合同的条件

11.1双方协商解除

在合同有效期内，如双方协商一致，可解除合同，并就解除合同后的相关事宜达成书面协议。

11.2法定解除

如一方违反合同约定，严重损害对方权益，另一方有权依法解除合同，并要求赔偿损失。

12.违约责任

12.1违约责任的承担

任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.2违约责任的计算

违约金按合同金额的%计算，赔偿损失按实际损失计算。

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

13.2不可抗力事件的处理

发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

14.其他

14.1合同的生效

本合同自双方