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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版城市更新项目土地租用合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地权属

3.土地租用双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.土地租用期限

4.1租赁期限

4.2租赁起始日期

4.3租赁终止日期

5.土地租用费用

5.1租金计算方式

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整方式

6.土地使用条件

6.1土地用途

6.2土地使用规则

6.3土地使用限制

7.土地权属变更及登记

7.1权属变更

7.2登记手续

8.土地租赁合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止合同的处理

9.土地租用保证金

9.1保证金缴纳

9.2保证金退还

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规的规定订立。

1.2合同适用范围

2.土地基本情况

2.1土地位置

租赁土地位于本市区路号，具体坐标为（经度：X，纬度：X）。

2.2土地面积

租赁土地总面积为X平方米。

2.3土地性质

租赁土地性质为住宅用地。

2.4土地权属

租赁土地权属清晰，无任何权属纠纷。

3.土地租用双方信息

3.1出租方信息

出租方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：X

注册地址：市区路号

统一社会信用代码：X

3.2承租方信息

承租方名称：城市更新有限公司

法定代表人：X

注册地址：市区路号

统一社会信用代码：X

4.土地租用期限

4.1租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

4.2租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

4.3租赁终止日期

租赁终止日期为2029年12月31日。

5.土地租用费用

5.1租金计算方式

租金按年度计算，每年租金为人民币X万元。

5.2租金支付方式

租金支付方式为一次性支付，承租方应在每年租赁起始日前支付全年租金。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每年1月1日。

5.4租金调整方式

如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整。

6.土地使用条件

6.1土地用途

租赁土地仅用于城市更新项目，不得改变土地用途。

6.2土地使用规则

承租方应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，按照土地使用规划进行建设。

6.3土地使用限制

（1）违法建设；

（2）危害公共安全；

（3）破坏生态环境；

（4）其他违反法律法规的行为。

7.土地权属变更及登记

7.1权属变更

在租赁期限内，如因国家政策调整或出租方原因导致土地权属变更，出租方应提前30日通知承租方，并协商处理。

7.2登记手续

租赁土地权属变更后，双方应按照国家规定办理登记手续。

8.土地租赁合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后仍未改正；

（3）租赁土地被依法征收或征用；

（4）法律法规规定的其他情形。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的其他终止条件。

8.3解除或终止合同的处理

（1）合同解除或终止后，双方应立即停止使用租赁土地；

（2）出租方应退还承租方已支付的租金；

（3）承租方应将租赁土地恢复原状，并承担恢复过程中产生的费用；

（4）双方应就合同解除或终止后的债权债务进行结算。

9.土地租用保证金

9.1保证金缴纳

承租方应在签订本合同之日起3日内，向出租方缴纳保证金人民币X万元。

9.2保证金退还

（1）租赁期满或合同解除后，经出租方确认承租方无违约行为，出租方应在10日内退还保证金；

（2）如承租方在租赁期限内违约，保证金将不予退还，出租方有权扣除相应损失。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能