2024版兄妹房产产权明确及分割执行合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版兄妹房产产权明确及分割执行合同

本合同目录一览

1.合同订立背景及目的

1.1房产基本情况

1.2双方关系及权利义务

2.房产产权归属

2.1房产所有权确认

2.2房产份额分配

3.房产分割方式

3.1房产分割原则

3.2房产分割方案

4.房产分割程序

4.1房产评估

4.2房产分割协议签订

4.3房产过户手续办理

5.房产分割费用承担

5.1房产评估费用

5.2房产过户税费

5.3其他相关费用

6.房产分割后权益维护

6.1房产使用及收益分配

6.2房产维修保养责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房产评估报告

11.2房产分割协议

11.3其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及目的

1.1房产基本情况

本房产位于市区路号，房产证号为，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，房产性质为住宅，土地使用年限自年月日至年月日。

1.2双方关系及权利义务

甲方为，乙方为，双方系兄妹关系。甲方拥有房产部分产权，乙方拥有房产部分产权。本合同旨在明确双方房产产权归属，并就房产分割执行相关事宜达成一致。

2.房产产权归属

2.1房产所有权确认

甲方拥有房产%的产权，乙方拥有房产%的产权。

2.2房产份额分配

甲方享有房产%的份额，乙方享有房产%的份额。

3.房产分割方式

3.1房产分割原则

房产分割遵循公平、合理、自愿的原则。

3.2房产分割方案

经双方协商一致，决定将房产分割为两部分，甲方享有其中%的份额，乙方享有剩余%的份额。

4.房产分割程序

4.1房产评估

双方同意委托具有资质的房地产评估机构对本房产进行评估，评估结果作为房产分割的依据。

4.2房产分割协议签订

双方在评估结果的基础上，签订房产分割协议，明确房产分割的具体事宜。

4.3房产过户手续办理

双方在房产分割协议签订后，按照相关规定办理房产过户手续。

5.房产分割费用承担

5.1房产评估费用

房产评估费用由双方平均承担。

5.2房产过户税费

房产过户税费按照国家相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。

5.3其他相关费用

其他相关费用，如律师费、公证费等，由双方协商解决。

6.房产分割后权益维护

6.1房产使用及收益分配

房产分割后，双方各自享有相应份额的房产使用及收益。

6.2房产维修保养责任

房产分割后，双方各自承担相应份额的房产维修保养责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为房产所在地人民法院。

8.违约责任

8.1违约情形

若任何一方违反本合同约定的条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。

8.2违约责任承担

（1）向守约方支付违约金，违约金金额为本合同标的额的%；

（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；

（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

（3）双方协商一致决定解除合同。

9.2合同解除程序

合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）合同解除；

（3）因房产分割完成，本合同目的实现。

11.合同附件

11.1房产评估报告

11.2房产分割协议

11.3其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。

12.2合同保管

本合同由甲方和乙方分别妥善保管。

13.合同签署

13.1签署日期

本合同于2024年月日签署。

13.2签署地点

本合同在市区路号签署。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行