2024版土地厂房租赁合同范本：生物医药研发基地租赁3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版土地厂房租赁合同范本：生物医药研发基地租赁

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4租赁物

1.5租赁用途

1.6租金及支付方式

1.7押金

1.8租赁物维修责任

1.9租赁物使用限制

1.10租赁物保险

1.11租赁物转让与转租

1.12租赁物损坏赔偿

1.13合同解除与终止

1.14违约责任

1.15合同争议解决

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

a)出租方：甲方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。

b)承租方：乙方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。

1.2合同标的

b)租赁物面积：_______平方米。

c)租赁物结构：_______。

1.3合同期限

a)本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

b)租赁期限届满后，如双方无异议，可续租_______年。

1.4租赁物

a)租赁物现状：租赁物已按照乙方要求进行了_______装修，符合乙方使用需求。

b)租赁物权属：租赁物所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内拥有使用权。

1.5租赁用途

a)乙方仅限于在租赁物内从事生物医药研发活动。

b)乙方不得改变租赁物的结构和使用性质。

1.6租金及支付方式

a)租金：每月租金为_______元，共计_______元。

b)支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

1.7押金

a)押金：乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元。

b)押金退还：租赁期满或合同解除后，如无违约情形，甲方应于_______日内退还押金。

2.租赁物维修责任

2.1租赁物维修

a)租赁物日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

b)因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.2大修责任

a)租赁物的大修费用由双方协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。

3.租赁物使用限制

3.1乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。

3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

3.3乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

4.租赁物保险

4.1乙方应自行办理租赁物保险，确保租赁物在租赁期间及使用过程中安全。

4.2保险金额应不低于租赁物价值，保险期限应与租赁期限一致。

5.租赁物转让与转租

5.1租赁物不得转让、转租或以其他方式处分。

5.2如乙方因特殊原因需转让租赁物，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

6.租赁物损坏赔偿

6.1乙方在使用租赁物过程中，如造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

6.2甲方有权要求乙方在_______日内修复或赔偿。

7.合同解除与终止

7.1合同解除

a)出现下列情况之一，任何一方可解除本合同：

i.乙方违反合同约定，经甲方书面催告后_______日内仍未改正；

ii.乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付；

iii.乙方违反租赁物使用限制，造成严重后果；

iv.乙方从事违法活动。

b)除上述情况外，双方协商一致也可解除本合同。

7.2合同终止

a)合同期满，本合同自然终止。

b)合同解除后，本合同终止。

8.违约责任

8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。

8.2乙方违反租赁物使用限制，造成租赁物损坏或他人财产损失，应承担全部赔偿责任。

8.3甲方未按时交付租赁物或提供相关设施，每逾