2024年度写字楼物业租赁权转让合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度写字楼物业租赁权转让合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）名称：____________________________

地址：______________________________________________

联系人：______________________________________________

联系电话：______________________________________________

1.2乙方（承租方）名称：____________________________

地址：______________________________________________

联系人：______________________________________________

联系电话：______________________________________________

1.3其他相关方（如有）名称：______________________

地址：______________________________________________

联系人：______________________________________________

联系电话：______________________________________________

二、合同前言

2.1背景：本合同签订于2024年，旨在明确甲方将其拥有的写字楼物业租赁权转让给乙方，乙方在约定的租赁期限内享有该物业的租赁权。

2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在写字楼物业租赁权转让过程中的权利和义务，保障双方合法权益，实现写字楼物业的有效利用。

三、定义与解释

（1）写字楼物业：指甲方拥有的、具有独立产权、可供出租的商用写字楼。

（2）租赁权：指乙方在约定的租赁期限内，对写字楼物业享有使用、收益的权利。

（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

3.2关键词解释：

（1）租赁期限：指乙方租赁写字楼物业的时间长度。

（2）租赁面积：指乙方租赁的写字楼物业的具体面积。

（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理、维修、养护等费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权将写字楼物业租赁权转让给乙方。

（2）甲方应保证写字楼物业的合法产权，不得侵犯乙方合法权益。

（3）甲方应按照约定时间、地点将写字楼物业交付乙方使用。

（4）甲方应协助乙方办理写字楼物业的入住手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在约定的租赁期限内使用、收益写字楼物业。

（2）乙方应按照约定支付租金、物业管理费等相关费用。

（3）乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定，合理使用写字楼物业。

（4）乙方应按时交付租金、物业管理费等相关费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：写字楼物业所在地。

5.3合同履行方式：

（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

（2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满，本合同自动终止。

（2）因甲方原因导致乙方无法继续使用写字楼物业，经协商一致，双方可终止本合同。

6.3终止程序：

（1）租赁期限届满或双方协商一致终止本合同时，乙方应提前____日书面通知甲方。

（2）终止本合同时，双方应共同确认并签订终止协议。

6.4终止后果：

（1）租赁期限届满或本合同终止后，乙方应将写字楼物业交还给甲方。

（2）双方应按照本合同约定处理相关费用、保证金等事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：根据双方协商一致，租金总额为人民币____元，具体金额为人民币____元/平方米·月。

（2）物业管理费：物业管理费按实际发生费用结算，乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。

（3）其他费用：包括但不限于维修基金、公共设施维护费、水电费等，由乙方按照实际使用情况支付。

7.2支付方式：

（1）租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：

账户名称：______________________