2024版商铺租赁合同协议书（智慧物业升级版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺租赁合同协议书（智慧物业升级版）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2租赁商铺基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及相关费用

2.租赁商铺的使用

2.1租赁商铺的使用性质

2.2租赁商铺的经营范围

2.3租赁商铺的装修与改造

3.租金支付与调整

3.1租金支付方式

3.2租金支付时间

3.3租金调整机制

4.租金押金

4.1押金支付

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.物业管理与服务

5.1物业管理费用

5.2物业服务内容

5.3智慧物业系统使用

6.违约责任

6.1租赁双方违约责任

6.2违约金计算方式

6.3违约金支付方式

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用

9.1合同签订地

9.2法律适用原则

9.3争议解决的法律依据

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同修改

10.3合同份数

11.合同生效

12.合同解除

13.合同终止

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

第二条租赁商铺基本信息

2.1租赁商铺地址：__________________

2.2租赁商铺面积：__________________平方米

2.3租赁商铺用途：__________________

2.4租赁商铺权属证明：__________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：__________________

3.2租赁终止日期：__________________

3.3租赁期限为__________________年。

第四条租金及相关费用

4.1租金总额：__________________

4.2租金支付方式：__________________

4.3租金支付时间：每月__________________日前支付。

4.4租金调整机制：__________________

第五条租金押金

5.1押金总额：__________________

5.2押金支付时间：签订合同当日支付。

5.3押金退还条件：__________________

5.4押金退还方式：__________________

第六条物业管理与服务

6.1物业管理费用：__________________

6.2物业服务内容：__________________

6.3智慧物业系统使用：__________________

第七条违约责任

7.1租赁双方违约责任

7.1.1甲方违约责任：

a)未能按时交付租赁商铺的，应向乙方支付违约金__________________。

b)甲方违反合同约定，擅自改变租赁商铺用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.1.2乙方违约责任：

a)未能按时支付租金的，应向甲方支付违约金__________________。

b)乙方违反合同约定，擅自改变租赁商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2违约金计算方式：按每日租金的__________________%计算。

7.3违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起__________________日内支付违约金。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方单方面解除合同的条件：

a)乙方违反合同约定，擅自改变租赁商铺用途的；

b)乙方未按时支付租金累计达三个月的；

c)因不可抗力导致合同无法继续履行的。

8.1.2乙方单方面解除合同的条件：

a)甲方未按时交付租赁商铺的；

b)甲方违反合同约定，擅自改变租赁商铺用途的；

c)因不可抗力导致合同无法继续履行的。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

8.2.2合同因解除而终止。

8.3合同解除或终止的程序