2024版高品质住宅小区物业承包管理协议3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版高品质住宅小区物业承包管理协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

1.3协议范围

2.双方基本信息

2.1物业公司信息

2.2小区业主委员会信息

3.物业服务内容

3.1物业管理范围

3.2日常物业管理服务

3.3特殊事件处理

4.物业服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务响应时间

4.3服务收费标准

5.物业服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业设施维护

6.1设施设备维护保养

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备安全管理

7.物业服务合同期限

7.1合同期限

7.2合同续签

7.3合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件发生时的处理

11.3不可抗力事件持续期间的合同处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细表

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：物业管理设施设备清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

本协议旨在明确双方的权利义务，确保住宅小区物业管理工作的顺利进行，为业主提供安全、舒适、和谐的居住环境。

1.3协议范围

本协议适用于甲方管理的住宅小区，包括但不限于小区内的住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。

2.双方基本信息

2.1物业公司信息

乙方名称：物业管理公司

法定代表人：X

注册资本：X万元

注册地址：X

2.2小区业主委员会信息

甲方名称：X住宅小区业主委员会

主任：X

办公地址：X

3.物业服务内容

3.1物业管理范围

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施设备的维护和管理；

（2）小区内公共区域的秩序维护，包括门卫、巡逻、安保等；

（3）小区内公共设施的维修和保养；

（4）小区内业主投诉的处理；

（5）小区内活动的组织与协调；

（6）小区内公共安全的保障。

3.2日常物业管理服务

（1）24小时门卫值班，确保小区安全；

（2）定期进行公共区域清洁、绿化养护；

（3）定期检查公共设施设备，确保其正常运行；

（4）及时处理业主投诉，提高业主满意度；

（5）组织小区文化活动，丰富业主生活。

3.3特殊事件处理

（1）火灾、盗窃等安全事故的应急处理；

（2）自然灾害的应急处理；

（3）公共卫生事件的应急处理。

4.物业服务标准

4.1服务质量标准

（1）服务态度良好，热情周到；

（2）服务效率高，及时响应业主需求；

（3）服务内容全面，满足业主需求；

（4）服务费用合理，公开透明。

4.2服务响应时间

（1）门卫值班：24小时；

（2）公共区域清洁：每日；

（3）公共设施设备维修：接到报修后24小时内响应；

（4）业主投诉处理：接到投诉后24小时内响应。

4.3服务收费标准

乙方应根据国家有关物业管理法规和标准，结合小区实际情况，制定合理的收费标准，并报甲方备案。

5.物业服务费用

5.1服务费用总额

本协议约定的物业服务费用总额为人民币X万元。

5.2费用支付方式

乙方应在每月的日前向甲方提交物业服务费用清单，甲方应于收到清单后日内支付当月物业服务费用。

5.3费用调整机制

物业服务费用可根据国家相关政策、物价变动等因素进行调整，调整方案由双方协商一致后执行。

6.物业设施维护

6.1设施设备维护保养

乙方应定期对