2024版高层住宅小区消防设施维保合同协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高层住宅小区消防设施维保合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.合同标的及范围

2.1合同标的概述

2.2合同维保范围

3.合同工期及期限

3.1合同工期

3.2合同期限

4.维保费用及支付方式

4.1维保费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.维保内容及要求

5.1消防设施设备清单

5.2维保项目及标准

5.3特殊项目及处理

6.质量保证及责任

6.1质量保证期限

6.2责任承担及赔偿

7.技术支持与培训

7.1技术支持内容

7.2培训内容与要求

8.检查、验收与整改

8.1定期检查

8.2验收标准及程序

8.3整改措施及期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同签署与附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0215678

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称：X消防设施有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：02187654321

2.合同标的及范围

2.1合同标的概述

2.1.1本合同标的为甲方所拥有的高层住宅小区消防设施。

2.1.2消防设施包括但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防栓系统、消防水池及水泵等。

2.2合同维保范围

2.2.1定期对消防设施进行巡检、维修、保养，确保设施正常运行。

2.2.2对设施进行必要的改造和升级，以符合国家和地方消防规范。

2.2.3处理消防设施故障，确保小区消防安全。

3.合同工期及期限

3.1合同工期

3.1.1本合同工期为自签订之日起至2027年12月31日止。

3.2合同期限

3.2.1合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

4.维保费用及支付方式

4.1维保费用总额

4.1.1本合同维保费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式

4.2.1乙方每月提交维保费用清单，甲方在收到清单后五个工作日内支付当月费用。

4.2.2费用支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

5.维保内容及要求

5.1消防设施设备清单

5.1.1详见附件一：《消防设施设备清单》。

5.2维保项目及标准

5.2.1详见附件二：《消防设施设备维保项目及标准》。

5.3特殊项目及处理

5.3.1特殊项目指因不可抗力或甲方原因导致的设施损坏，乙方应在接到通知后立即进行处理。

6.质量保证及责任

6.1质量保证期限

6.1.1本合同质量保证期限为自合同生效之日起至合同期满后的三个月内。

6.2责任承担及赔偿

6.2.1乙方应保证维保工作符合国家相关标准和规范，若因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2.2若因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此遭受的合理费用。

7.技术支持与培训

7.1技术支持内容

7.1.1乙方提供24小时技术支持电话，及时解答甲方在维保过程中遇到的问题。

7.2培训内容与要求

7.2.1乙方每年至少组织一次消防设施操作及维护保养培训，甲方派员参加。

8.检查、验收与整改

8.1定期检查

8.1.1乙方应每月对消防设施进行一次全面检查，每季度进行一次重点检查。

8.1.2定期检查记录应详细记录检查时间、检查项目、检查结果和整改措施。

8.2验收标准及程序

8.2.1检查完成后，乙方应在五个工作日内向甲方提交检查报告。

8.2.2甲方收到检查报告后，应在三个工作日内进行验收。

8.3整改措施及期限

8.3.1对于检查中发现的问题，乙方应在接到甲方通知后五个工作日内制定整改方案。

8.3.2甲方应在收到整改方案后三个工作日内确认，并监督乙方在规定期限内完成整改。

9.合同解除与终止

9.1合同解除