2024年度社区业主入伙退伙权益保障协议书范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度社区业主入伙退伙权益保障协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.入伙条件与程序

2.1入伙资格

2.2入伙申请

2.3入伙审核

2.4入伙费用

2.5入伙手续

3.退伙条件与程序

3.1退伙原因

3.2退伙申请

3.3退伙审核

3.4退伙费用

3.5退伙手续

4.权益保障措施

4.1业主权益

4.2产权登记

4.3物业使用

4.4物业维护

5.物业管理责任

5.1物业服务标准

5.2物业维护责任

5.3紧急情况处理

6.费用缴纳与管理

6.1费用种类

6.2缴费标准

6.3缴费方式

6.4费用管理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2终止后的处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达证明

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3争议解决地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“入伙”指业主按照本协议约定取得物业所有权及使用权的法律行为；

（2）“退伙”指业主因特定原因按照本协议约定放弃物业所有权及使用权的法律行为；

（3）“物业”指甲方在乙方开发的社区中拥有的住宅、商业等建筑物及其配套设施；

（4）“费用”指业主按照本协议约定向乙方缴纳的各种费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。

第二条入伙条件与程序

2.1入伙资格

（1）业主须具备完全民事行为能力；

（2）业主须按照乙方规定的程序提交入伙申请材料；

（3）业主须缴纳入伙费用。

2.2入伙申请

业主应向乙方提交入伙申请，申请内容包括但不限于：业主姓名、身份证号码、购房合同复印件、入伙费用缴纳证明等。

2.3入伙审核

乙方应在收到业主入伙申请后十个工作日内进行审核，审核内容包括但不限于：业主资格、入伙材料齐全性等。

2.4入伙费用

业主应按照乙方规定的费用标准和缴纳方式缴纳入伙费用。

2.5入伙手续

乙方审核通过后，业主应按照乙方规定的手续办理入伙手续，包括但不限于：签订入伙协议、领取物业钥匙等。

第三条退伙条件与程序

3.1退伙原因

（1）业主因特殊原因需要退伙；

（2）业主因房屋质量问题或其他原因要求退伙；

（3）法律法规规定的其他退伙情形。

3.2退伙申请

业主应向乙方提出退伙申请，申请内容包括但不限于：业主姓名、身份证号码、退伙原因、退伙费用缴纳证明等。

3.3退伙审核

乙方应在收到业主退伙申请后十个工作日内进行审核，审核内容包括但不限于：退伙原因、退伙材料齐全性等。

3.4退伙费用

业主应按照乙方规定的费用标准和缴纳方式缴纳退伙费用。

3.5退伙手续

乙方审核通过后，业主应按照乙方规定的手续办理退伙手续，包括但不限于：签订退伙协议、退还物业钥匙等。

第四条权益保障措施

4.1业主权益

（1）业主享有物业所有权及使用权；

（2）业主享有物业管理、维修、保养等合法权益；

（3）业主享有社区公共设施的使用权。

4.2产权登记

乙方应协助业主办理产权登记手续，确保业主的合法权益得到保障。

4.3物业使用

业主应按照本协议约定合理使用物业，不得损害他人合法权益。

4.4物业维护

乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。

第五条物业管理责任

5.1物业服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

5.2物业维护责任

乙方应负责物业的维修、保养和更新，确保物业的安全、舒适和美观。

5.3紧急情况处理

乙方应建立健全应急预案，及时处理物业紧急情况，确保业主生命财产安全。

第六条费用缴纳与管理

6.1费用种类

（1）物业管理费；

（2）维修基金；

（3）其他相关费用。

6.2缴费标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定合理的费用标准。

6.3缴费方式

业主应按照乙方规定的缴费方式缴纳费用。

6.4费用管理

乙方应建立健全费用管理制度，确保费用合理使用和公开透明。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约情形