2024年度老年公寓小卖部租赁与管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度老年公寓小卖部租赁与管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1小卖部位置

3.2小卖部面积

3.3小卖部设施设备

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租赁期限及终止条件

5.1租赁期限

5.2终止条件

5.3终止程序

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋平面图

12.2附件二：租赁物品清单

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同执行中的其他事项

13.2合同终止后的其他事项

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在租赁期间的权利义务，确保双方在租赁过程中的合法权益，实现双方共赢。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：___________

法定代表人：___________

地址：_________________

联系电话：_________________

2.2承租方信息

承租方名称：___________

法定代表人：___________

地址：_________________

联系电话：_________________

3.租赁标的物

3.1小卖部位置

小卖部位于老年公寓一层，具体位置为_________________。

3.2小卖部面积

小卖部面积为______平方米，具体尺寸为_________________。

3.3小卖部设施设备

小卖部现有设施设备包括但不限于：货架、收银台、冷藏展示柜、空调等，具体清单详见附件一。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期间，租金总额为人民币______元整。

4.2租金支付时间

租金于每月______日前支付，具体支付方式为现金或银行转账。

4.3支付方式

承租方应按照约定的支付时间将租金支付至出租方指定的账户。

5.租赁期限及终止条件

5.1租赁期限

本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2终止条件

5.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行；

5.2.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；

5.2.3出租方因自身原因需收回租赁物；

5.2.4其他法律规定或双方约定的终止条件。

5.3终止程序

5.3.1双方协商一致，签订终止协议；

5.3.2按照合同约定，办理租赁物的移交手续；

5.3.3承租方应支付至合同终止日的租金。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

本合同租赁期间，承租方需缴纳保证金人民币______元整。

6.2保证金缴纳方式

保证金于签订本合同之日起______日内缴纳，具体缴纳方式为现金或银行转账。

6.3保证金退还条件

6.3.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；

6.3.2租赁期满或合同终止后，出租方在收到承租方提交的保证金退还申请之日起______日内退还保证金；

6.3.3保证金退还时，扣除合同约定应由承租方承担的费用。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额____%的违约金。

8.1.2若承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。

8.1.3若承租方未按约定时间缴纳保证金，出租方有权解除合同，并要求承租方立即搬离租赁物。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。

8.2.2若出租方未按约