2024年度智慧小区物业服务合同（二零二四年）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度智慧小区物业服务合同（二零二四年）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主委员会或业主）

1.2乙方（物业服务企业）

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.物业服务内容

2.1保洁服务

2.1.1公共区域清洁

2.1.2居住区清洁

2.1.3设施设备清洁

2.2维修服务

2.2.1常规维修

2.2.2紧急维修

2.2.3设施设备维修

2.3安全服务

2.3.124小时安保

2.3.2安全巡查

2.3.3应急处理

2.4管理服务

2.4.1管理制度制定

2.4.2物业档案管理

2.4.3客户服务

2.5绿化服务

2.5.1公共绿地养护

2.5.2居住区绿化

2.5.3园林景观维护

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2收费方式

3.3费用支付期限

3.4费用调整机制

4.物业管理责任

4.1乙方责任

4.2甲方责任

4.3第三方责任

5.物业服务合同变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3解除条件

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同生效

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

9.合同附件

9.1附件一：物业管理服务内容明细

9.2附件二：物业管理费用明细

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签署

10.1双方签字

10.2双方盖章

10.3合同签署日期

11.合同备案

11.1备案机关

11.2备案期限

12.合同解除后的处理

12.1乙方交接

12.2甲方接管

12.3费用结算

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主委员会或业主）：

1.1.1甲方名称：__________

1.1.2甲方地址：__________

1.1.3联系人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.2乙方（物业服务企业）：

1.2.1乙方名称：__________

1.2.2乙方地址：__________

1.2.3联系人：__________

1.2.4联系电话：__________

1.3合同签订日期：____年____月____日

1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

2.物业服务内容

2.1保洁服务

2.1.1公共区域清洁：

2.1.1.1每日对公共区域进行清扫、擦拭，保持清洁卫生。

2.1.1.2定期对公共区域进行消毒处理，确保环境卫生。

2.1.2居住区清洁：

2.1.2.1每日对居住区地面进行清扫、擦拭，保持清洁卫生。

2.1.2.2定期对居住区进行绿化养护，保持绿化美观。

2.1.3设施设备清洁：

2.1.3.1定期对公共设施设备进行清洁保养，确保正常运行。

2.1.3.2及时处理业主报修的设施设备问题。

2.2维修服务

2.2.1常规维修：

2.2.1.1对业主报修的常规问题进行及时处理。

2.2.1.2每月对公共区域设施设备进行例行检查，确保安全。

2.2.2紧急维修：

2.2.2.124小时内对业主报修的紧急问题进行处理。

2.2.2.2确保紧急情况下业主的生活不受影响。

2.2.3设施设备维修：

2.2.3.1定期对公共设施设备进行保养，延长使用寿命。

2.2.3.2及时更换损坏的设施设备，保障正常使用。

2.3安全服务

2.3.124小时安保：

2.3.1.124小时巡逻，确保小区安全。

2.3.1.2对外来人员实行严格登记制度。

2.3.2安全巡查：

2.3.2.1定期对小区进行安全巡查，及时发现安全隐患。

2.3.2.2对发现的安全隐患进行整改，确保小区安全。

2.3.3应急处理：

2.3.3.1建立应急预案，应对突发事件。

2.3.3.2及时处理突发事件，确保业主生命财产安全。

2.4管理服务

2.4.1管理制度制定：

2.4.1.1制定完善的物业管理规章制度。

2.4.1.2严格执行各项管理