2024版购物中心餐饮区商铺租赁合同范本3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版购物中心餐饮区商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1商铺位置及面积

2.2商铺装修及设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限届满后的处理

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间及方式

4.3滞纳金及违约金

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及程序

6.租金调整

6.1调整依据及频率

6.2调整计算方法

7.租赁用途及限制

7.1租赁用途说明

7.2经营范围限制

7.3商业形象要求

8.装修与维护

8.1装修标准及要求

8.2装修费用承担

8.3维护责任及费用

9.商铺转让与转租

9.1转让条件及程序

9.2转租条件及程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件及补充协议

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

住所地：_________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

住所地：_________________

第二条租赁标的物

2.1商铺位置及面积

商铺位于购物中心____层，商铺面积为____平方米。

2.2商铺装修及设施

商铺现有装修及设施如下：

1.店铺外立面装修；

2.店铺内部装修；

3.照明设备；

4.空调设备；

5.水电设备。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满后的处理

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币____元/月。

4.2租金支付时间及方式

租金于每月____日前支付，支付方式为银行转账。

4.3滞纳金及违约金

如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金；如因违约导致合同解除，应向出租方支付____%的违约金。

第五条押金及退还

5.1押金金额

本合同押金为人民币____元。

5.2押金退还条件及程序

租赁期满后，承租方无违约行为，且设备设施无损坏，出租方应在____日内退还押金。

第六条租金调整

6.1调整依据及频率

租金调整依据市场行情及物价水平，每____年调整一次。

6.2调整计算方法

租金调整计算方法：新租金=原租金×（1+调整系数）。

第七条租赁用途及限制

7.1租赁用途说明

本商铺租赁用途为餐饮服务。

7.2经营范围限制

承租方经营范围仅限于餐饮服务，不得从事其他业务。

7.3商业形象要求

承租方应保持商铺内外整洁，维护购物中心整体商业形象。

第八条装修与维护

8.1装修标准及要求

承租方在租赁期间进行装修，应符合购物中心统一装修标准，并取得购物中心管理部门的批准。装修材料及工艺需符合消防、环保等相关规定。

8.2装修费用承担

装修费用由承租方自行承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。装修完成后，承租方应向购物中心提交装修验收报告。

8.3维护责任及费用

商铺的日常维护及保养责任由承租方承担，包括但不限于清洁、维修、更换损坏设施等。相关费用由承租方承担。

第九条商铺转让与转租

9.1转让条件