2024年度大型商业综合体项目委托开发房地产合同样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度大型商业综合体项目委托开发房地产合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.开发内容

3.1土地开发

3.2建筑开发

3.3配套设施建设

4.合同标的

4.1房地产项目

4.2土地使用权

4.3建筑物

4.4配套设施

5.合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签

6.开发费用及支付方式

6.1开发费用总额

6.2分期支付方式

6.3付款时间节点

6.4付款条件

7.土地使用权及房产证办理

7.1土地使用权取得

7.2房产证办理

7.3证件费用

8.工程建设管理

8.1工程建设进度

8.2工程质量要求

8.3工程验收

8.4工程变更

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.合同附件

13.1附件一：土地出让合同

13.2附件二：建筑设计方案

13.3附件三：工程进度计划

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2通知送达

14.3合同变更

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业综合体建设有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

大型商业综合体项目

2.2项目地点

省市区路

2.3项目规模

占地面积：10000平方米

总建筑面积：50000平方米

2.4项目性质

商业综合体、住宅、办公

第三条开发内容

3.1土地开发

甲方负责取得项目用地土地使用权，并办理相关手续。

3.2建筑开发

乙方负责项目建筑物的设计、施工、监理等工作。

3.3配套设施建设

乙方负责项目配套设施的设计、施工、监理等工作。

第四条合同标的

4.1房地产项目

甲方将项目用地土地使用权及建筑物所有权转让给乙方。

4.2土地使用权

甲方将项目用地土地使用权及地上附着物所有权转让给乙方。

4.3建筑物

乙方负责建设并取得项目建筑物所有权。

4.4配套设施

乙方负责建设并取得项目配套设施所有权。

第五条合同期限

5.1合同起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止日期

本合同期限为自合同生效之日起五年。

5.3合同续签

合同期满前一个月，双方可协商续签本合同。

第六条开发费用及支付方式

6.1开发费用总额

项目开发费用总额为人民币壹亿元整。

6.2分期支付方式

（1）项目用地土地使用权转让费：人民币伍仟万元整，甲方在合同生效后一个月内一次性支付。

（2）建筑物及配套设施建设费用：人民币玖仟万元整，乙方在工程开工前支付百分之三十，工程竣工验收合格后支付百分之七十。

6.3付款时间节点

（1）甲方支付土地使用权转让费的时间节点：合同生效后一个月内。

（2）乙方支付建筑物及配套设施建设费用的时间节点：工程开工前支付百分之三十，竣工验收合格后支付百分之七十。

6.4付款条件

（1）甲方支付土地使用权转让费的条件：乙方提供支付证明及合同约定的其他文件。

（2）乙方支付建筑物及配套设施建设费用的条件：甲方提供支付证明及合同约定的其他文件。

第七条土地使用权及房产证办理

7.1土地使用权取得

甲方负责取得项目用地土地使用权，并办理相关手续。

7.2房产证办理

乙方负责办理项目建筑物及配套设施的房产证，甲方提供必要的协助。

7.3证件费用

证件费用由乙方承担。

第八条工程建设管理

8.1工程建设进度

乙方应按照合同约定的工期完成工程建设，具体进度安排如下：

（1）设计阶段：自合同生效之日起三个月内完成。

（2）施工阶段：自设计阶段完成后六个月内完成主体结构施工。

（3）竣工验收阶段：自主体结构施工完成后三个月内完成。

8.2工程质量要求

乙方应严格