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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版私人房产抵押借款风险评估合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.抵押物描述

3.借款人信息

4.借款金额与利率

5.借款期限与还款方式

6.抵押权设立与登记

7.抵押物评估与价值确认

8.风险评估与防范措施

9.合同履行与违约责任

10.争议解决

11.合同解除与终止

12.通知与送达

13.合同附件与补充协议

14.合同生效与修改

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确借款人向出借人借款的金额、期限、利率等事项，并设定抵押物以保障出借人的债权。

第二条抵押物描述

2.1抵押物为位于________市________区________路________号，建筑面积________平方米，房产证号为________的私有住宅。

2.2抵押物现状为：________（如：空置、自住、出租等）。

2.3抵押物已由________机构进行评估，评估价值为人民币________元。

第三条借款人信息

3.1借款人为：________（姓名），身份证号码：________。

3.2借款人联系方式：电话________，电子邮箱：________。

第四条借款金额与利率

4.1借款金额为人民币________元整。

4.2借款利率为年利率________%，按月计息，每月还款日为________日。

第五条借款期限与还款方式

5.1借款期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

5.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币________元。

第六条抵押权设立与登记

6.1出借人同意在抵押物上设立抵押权，抵押权自本合同签订之日起生效。

6.2借款人应在本合同签订之日起________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件交付给出借人。

第七条抵押物评估与价值确认

7.1借款人应在本合同签订前，委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。

7.2评估机构出具评估报告，确认抵押物价值为人民币________元。

7.3评估报告及评估价值为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第八条风险评估与防范措施

8.1借款人应自行承担借款风险，包括但不限于市场风险、信用风险、流动性风险等。

8.2出借人有权对借款人的财务状况、信用记录等进行审查，并要求借款人提供相关证明材料。

8.3借款人应保证抵押物的完好无损，并承担因抵押物损坏或灭失而产生的全部责任。

8.4如发生自然灾害、战争等不可抗力因素导致抵押物价值减少，借款人应在合理期限内采取措施恢复抵押物价值或提供等值替代物。

第九条合同履行与违约责任

9.1借款人应按照合同约定按时足额还款，如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

9.2如借款人未按约定还款，出借人有权要求借款人提前偿还全部借款本息，并追究其违约责任。

9.3借款人未按约定履行抵押权设立与登记义务的，出借人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼费用由败诉方承担。

第十一条合同解除与终止

11.1.1借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

11.1.2借款人违反合同约定，严重损害出借人利益；

11.1.3抵押物价值显著减少，借款人未在合理期限内采取措施恢复或提供替代物。

11.2合同解除后，借款人应立即偿还全部借款本息，并承担解除合同的责任。

第十二条通知与送达

12.1.1直接送达；

12.1.2邮寄送达；

12.1.3传真或电子邮件送达。

12.2通知自送达之日起生效。

第十三条合同附件与补充协议

13.1本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、抵押登记证明等。

13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同生效与修改

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同不得擅自修改，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1