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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心停车场租赁与商业运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.停车场租赁基本情况

2.1停车场位置

2.2停车场面积

2.3停车场类型

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4违约责任

4.商业运营基本情况

4.1商业运营范围

4.2商业运营方式

4.3商业运营期限

5.经营管理责任

5.1停车场设施维护

5.2安全管理责任

5.3环境保护责任

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3第三方违约责任

7.合同解除条件

7.1双方协商解除

7.2法定解除

7.3违约解除

8.争议解决方式

8.1调解

8.2仲裁

8.3诉讼

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.合同附件

10.1停车场平面图

10.2相关法律法规

10.3其他附件

11.合同签署日期

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同保密

14.合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）出租方：X购物中心

（2）承租方：X停车场管理公司

1.2合同双方法定代表人

（1）出租方法定代表人：

（2）承租方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.停车场租赁基本情况

2.1停车场位置：位于X购物中心地下二层

2.2停车场面积：共计10000平方米

2.3停车场类型：地面停车场及地下停车场

2.4租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币100万元

3.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付当月租金

3.3租金支付时间：每月1日至5日为租金支付期限

3.4违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金

4.商业运营基本情况

4.1商业运营范围：停车场内所有停车业务及相关商业活动

4.2商业运营方式：由承租方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于停车收费、车辆疏导、安全保障等

4.3商业运营期限：与租赁期限一致

5.经营管理责任

5.1停车场设施维护：承租方负责停车场设施的日常维护和保养，确保设施完好

5.2安全管理责任：承租方负责停车场内的安全管理，确保车辆及人员安全

5.3环境保护责任：承租方负责停车场内的环境保护，保持环境整洁

6.违约责任

6.1租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金；如租赁方提前终止合同，应向承租方支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金

6.2出租方违约责任：出租方未按时提供停车场，应向承租方支付相当于租赁期限租金总额的违约金；如出租方提前终止合同，应向承租方支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金

6.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可根据合同约定向第三方追究违约责任

7.合同解除条件

7.1双方协商解除：在合同履行期间，如双方协商一致，可解除合同

7.2法定解除：因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后，可解除合同

7.3违约解除：一方违约，另一方有权解除合同

8.争议解决方式

8.1调解：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决

8.2仲裁：如协商不成，任何一方均可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁

8.3诉讼：如仲裁机构未能在规定期限内作出裁决或双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效

9.2合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致、法定解除或违约解除等原因终止

9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照约定处理剩余租金、违约金等事宜

10.合同附件

10.1停车场平面图

10.2相关法律法规

10.3其他附件：包括但不限于租赁双方的身份证明、授权委托书等

11.合同签署日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年1月1日

12.合同份数及效力

12.1合同份数